市场首次发行;稀缺住宅用地抵押;股东国资盖章同意融资担保,民生工程项目;纯政信产品;费用超高;年末巨献!
【规模】:1.5亿
【期限】:12月,24月/季度付息
【收益】:
12个月:10-50万(不含):8.7%;50万-100万(不含):9.0%;100万及以上:9.3%;
24个月:10-50万(不含):9.0%;50万-100万(不含):9.3%;100万及以上:9.6%。
【发行方】:高青县鲁青城市资产运营有限公司(当地最大平台,债项评级AAA,主体评级AA-)
【担保方】:山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司(淄博市高青县人民政府国有资产监督管理局全资控股,纯政府平台)
【资金用途】:用于高青县棚户区改造一期项目建设。
【风控措施】:
1、担保人提供无限连带责任担保。
2、价值1.88亿土地(住宅用地)抵押。
【项目亮点】:
1.首次发行、市场首发,本次融资为淄博高青首次市场融资,资金用途为棚户区改造,民生工程。
2.强交易对手,纯政信产品:安全系数高、以往产品100%兑付,且为当地最大政
府平台,交易方实控人均为人民政府,信用度高。
3.稀缺住宅用地抵押,价值1.88亿土地(住宅用地)抵押,完全覆盖本息。
4.10万起投,收益最高9.3%,对比信托,门槛更低,收益更高。
5.资金流向透明,金融交易所挂牌+无资金池+资产对应+资金直接打入政府平台账户。
推荐100万起投信托产品:
30【国民信托-顺时天德1号】
1亿,12个月
30万(10万递增):7.2%+超额收益的15%
证券:信托公司主动管理;投资标的AA评级及其以上评级的城投债券;目前国内城投债,均100%兑付,安全性很高。
投顾实力强,国内最大的专业债券投资咨询机构之一,管理规模超150亿元。
30【SXXT-上海房抵贷项目】
5亿,12个月,
30万及以上:7.3%(税后);
消费金融:资金用于上海现有房产抵押;上海地区住宅流动性强、保值率高;上海地区房产价格稳定、处置效率高;上海地区的法拍房不受限购政策的影响,处置渠道通畅。
100【国资山西信托-信海25号集合资金信托计划】
6000万,1年,季度付息
100万(含)—300万(不含)8.8%
300万(含)以上9.2%
工商:融资方聚创国际融资租赁,用于龙鼎商业广场项目建设;应收账款(租赁债权)转让,价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划,中登网进行登记;1亿商业物业抵押;担保方国润际华;
100【国民信托-江西地级市政信】
3亿;2年;年度付息
100万以上6.8%
政信:上饶;认购上饶CXFZ在上交所发行的公司债券;上饶CXFZ集团有限公司为上饶市国资委控股的地级市平台,主体评级AA+,总资产669亿,负债率仅为20%,再融资能力极强。
100【A级央企信托-XX号徐州FX开投】
1.5亿,2年,按年付息
100万-300万6.8-7.0%税后
政信:丰县;发行方XX开投(AA),是XX主要的城市基础设施建设主体,当地第一大平台;担保方XX城投(AA),是徐州市XX重要的国有资产运营平台和基础设施建设投融资主体,主体评级AA,为当地第二大平台;
100【央企信托-江苏射阳集合资金信托计划】
3亿;年度付息;24个月
100及以上 7%
政信:射阳;发行人射阳城建,城市基础设施建设及运营主体,信用等级AA;担保人射阳城投,城市基建主体之一,2019年末,公司总资产规模97.34亿元,资产负债率30.27%;
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标签: 淄博高青棚改资产收益权
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