央企信托-97号浙江湖州德清项目

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    央企信托-97号浙江湖州德清政信集合资金信托计划
    发行规模:2.5亿
    产品期限:24个月,按年付息
    收益说明:100万≤X 6.6%
    融资主体:德清乾龙建设发展有限公司
    资金用途:用于投资于德清乾龙建设发展有限公司定向发行的专项金钱债权,专项债权资金用于补充公司流动资金。

    还款来源:一、融资人可支配收入;二、担保人可支配收入;


    风控措施
    (1)浙江省德清县交通投资集团有限公司(国有、主体评级AA&债券评级AA+、2019年6月末总资产309.59亿元)提供不可撤销连带责任保证担保;
    (2)湖州莫干山高新集团有限公司(国有控股、主体评级AA+、2019年9月末总资产433.68亿)出具承诺函,承诺将督促融资人按时履约并统一调配安排资金,以保证信托计划全部信托利益的兑付;
    产品亮点
    1、湖州市,浙江省地级市,是一座具有2300多年历史的江南古城,是“中国丝绸真正故乡”,有“湖州丝绸甲天下”的美誉。

    是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市。

    经济保持续稳定的发展,经济实力较强;德清县,为浙江省湖州市辖,德清县区位优势十分突出,是杭州都市圈的重要组成部分。

    德清素有“名山之胜,鱼米之乡,丝绸之府,竹茶之地,文化之邦”的美誉。2019年12月,位列2019年全国投资潜力十强县(市)第四名。

    2、融资方:德清乾龙建设发展有限公司,由湖州莫干山高新集团有限公司(国企、AA+评级、本项目承诺方)100%持股。是当地的第8大平台公司。


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    项目总投资约32.9亿元,本项目用地面积104672m²,总建筑面积417215m²,容积率2.6,总户数2158户,机动车停车位3020辆,预计2023年5月建成使用。

    未来会以万*为核心,形成海安的全新商圈核心。

    
    【万*集团(债务主体AAA级)担保1】万*集团是以现代服务业为主的大型跨国企业集团。

    2018年企业资产10068亿,收入1619亿元。

    目前万*集团下设四大板块,分别为商管集团、文化集团、地产集团和投资集团,其中商管集团经营主体境内评级AAA。

    
    【万*地产集团担保2】万*地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业,是世界领先的城市综合体开发企业,已在全国开发建设数百个万*广场、万*酒店、万*城、万*茂和住宅项目。

    
    【债权质押】海安万*以其对万*地产北京分公司合法享有的人民币1亿元的应收款(本产品对应的底层应收款)为本产品本金及收益的兑付提供质押担保。

    
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