大业信托-政盈1号
产品期限:24个月
本期规模:2亿元
预期收益:100-300万7.5%,300万及以上7.8%
付息方式:按年付息
投资领域:基础建设
资金用途:信托计划投资于成都天府水城城乡水务建设有限公司2020年非公开发行公司债券(第三期)。
【风控措施】
1、保证担保:金堂县国有资产投资经营有限责任公司(简称“金堂国投”)提供连带责任保证担保。
2、抵押担保:成都天府水城城乡水务建设有限公司(简称“天府水务”)以其持有的位于金堂县三星镇川福号村两处土地使用权提供抵押担保。
【产品亮点】
1、担保方-金堂国投:金堂县国有资产投资经营有限责任公司由金堂县国有资产监督管理和金融工作局100%持股,为金堂县第一大基础设施建设主体。
截至2020年6月末,公司总资产为445.05亿元,净资产为249.98亿元,主体评级AA,展望为稳定。
2、抵押物简介:抵押地块为居住用地,位于金堂县东部的三星镇,毗邻绵远河,背靠元宝山,依山傍水,环境优美,临近三星大学城,配套齐全,是金堂县未来的发展方向。
根据深圳国策估价公司出具的正式评估报告,抵押物土地使用权面积10.77万平方米,评估值为5.03亿元,对应信托计划项下2亿债券规模,抵押率为39%。
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古都邯郸项目+国有控股公司融资+央企担保+债权质押+商业物业抵押!产品名称:国资山西信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划
产品期限:12个月
本期规模:6000万
预期收益:100-300万 8.8%,300万及以上9.2%
付息方式:按季付息
投资领域:房地产
资金用途:用于龙鼎商业广场项目建设。
产品亮点:
1、资金安全:纯国资信托公司发行,国有大型银行开立保管账户。
由银行监控资金流向,保证资金用途合规。
2、融资方:聚创国际融资租赁有限公司,是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司,注册资金3亿元人民币,实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。
3、应收账款质押:应收账款(租赁债权)转让,价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划,三方专业评估机构已出具资产价值评估报告,租赁物担保价值充分覆盖债权本息,并在中登网进行登记。
4、商业物业抵押:抵押物位于邯郸市中心地段,与融创毗邻,预售火爆,抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元,足以覆盖本金利息。
5、连带责任担保:担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司,注册资本金5亿元,资产总额20余亿元。
6、还款来源有保障:本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米,净利润约为4.6亿元,足够覆盖项目本息收益。
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