华澳信托-臻鑫336号（浙江允升）集合资金信托计划
投资领域：工商企业
投资期限：12个月
产品规模：26500万
付息方式：按季付息
预期收益：100-300万   7.6%，300-600万  7.8%，600-1000万  8%，1000万及以上  协商
资金用途：本次信托计划向浙江允升发放2.65亿元信托贷款，资金用于补充流动资金，支付贸易货款。

还款来源：
1、融资方浙江允升的经营收入；
2、保证人新湖中宝的经营收入；
3、抵押物处置收入。

【风控措施】
1、新湖中宝为本信托计划提供连带责任保证担保；
2、浙江澳辰地产发展有限公司（以下简称“浙江澳辰”）以兰溪新湖•香格里拉项目现房、平 阳宝瑞置业有限公司（以下简称“平阳宝瑞”）以温州平阳住宅用地共同为融资人还本付 息提供第一顺位抵押担保。

    
3、合同公证、资金监管：所有交易合同办理强制执行公证，对信托资金开立监管账户，预留我司印鉴，进行受托支付。

【产品亮点】
1、还款来源充足：融资人浙江允升系新湖中宝全资子公司，公司主要从事黄金贸易、化工原料销售、工程采购等商业贸易，收入来源主要是商业贸易收入，收入稳定可期。

    截至2020年9月末， 浙江允升总资产规模约37.97亿元，净资产17.22亿元，营业收入约10.74亿元。

    融资人财务情况 良好，具有较好的还款能力。

    
2、抵押物充足：融资方及保证人关联公司浙江澳辰及平阳宝瑞分别以兰溪新湖香格里拉现房及温州平阳的土地为融资方的贷款偿还提供第一顺位抵押担保，抵押物价值合计47,251万元，抵押 率约56.08%，抵押物价值充足，可变现能力较强。

    
3、上市公司实力担保：新湖中宝于1996年在上海证券交易所上市，从事多元化经营，其主营业务涉及贸易、金融和地产等多个领域。

    经过多年在商业贸易领域，尤其是金融领域的前瞻性布局 ，公司已形成覆盖证券、银行、保险、期货等企业机构的金融投资格局（新湖中宝是中信银行、温州银行、湘财证券和万得等机构的重要股东）。

    截至2020年9月末，公司注册资本86亿元， 总资产1527亿元，净资产379亿元，营业收入80亿元，公司经营业绩稳定，现金流充足，担保能 力较强。

    
4、多重风控措施：本信托计划包含保证担保、现房及土地抵押、合同强制执行公证等多项风险控制措施，为产品提供多重还款保障。