雪松信托-钦州滨海地级市政信集合资金信托计划

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    市场唯一带抵押地级市政信,超优质土地抵押3倍覆盖信托本息,当地第一大平台担保,总资产432亿AA公募发债主体,北部湾沿海交通枢纽
    《雪松信托-钦州滨海地级市政信》
    【基本要素】3亿,24个月;半年付息
    【预期收益】100万7.6%,300万7.8%
    ?【资金用途】用于向钦州滨海新城发放信托贷款。

    
    ?【融资方】钦州滨海新城,注册资本12亿,实际控制人为钦州市人民政府,总资产190.22亿,负债率58.12%,当地第二大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近40亿债券,2019年实现营业收入4.82亿,净利润1.45亿元
    ?【保证人】钦州开投,注册资本23.5亿元,实际控制人为钦州市国资委,总资产431.82亿,负债率60.66%,当地第一大市级平台,AA公募发债主体,累计成功发行近60亿债券,2019年实现营业收入12.96亿元,净利润3.96亿元
    ?【土地抵押】融资方提供评估价值合计约10亿的出让土地抵押,抵押率仅为30%(抵押物1为住宅用地,紧靠钦州市人民政府和钦州高铁东站,周边均为高端住宅小区,居住氛围浓厚,地理位置及其优越)(抵押物2为商服土地,位于钦州新城,距离市中心约15公里,附近有北部湾大学)
    ?【广西钦州】钦州市,广西沿海地级市、紧邻省会南宁,北部湾经济区交通枢纽,一带一路南向通道节点城市,拥有国家保税港——钦州港,同时也是中国—东盟自由贸易区前沿城市,2019年实现公共预算总收入248亿元。

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    收益:10万-30万-100万-300万/8.3%-8.5%-8.8%-9%
    付息方式:自然季度付息
    资金用途:用于莒县高层次人才创新创业园三期项目建设。

    
    还款来源:
    1.莒县经济开发投资发展有限公司经营收入
    2.担保方莒县城市建设投资集团有限公司日常经营收入代偿
    3.莒县经济开发投资发展有限公司应收款质押回款
    【融资主体】莒县经济开发投资发展有限公司(由日照市莒县国有资产管理局和中农发重点基金共同出资成立,注册资本金16亿元,总资产41亿,为莒县经济开发投资牵头国资企业)
    【增信措施】
    1城投担保:莒县城市建设投资集团有限公司为本次融资做无限连带责任担保
    2应收款质押担保:莒县经济开发投资发展有限公司持有的日照市锦泰置业有限公司应收款质押
    3.国资监管局股东会决议支持本项融资计划
    【区域介绍】日照市,别称港城,山东省辖地级市。

    2019年地区生产总值1949.38亿元,同比增长7.2%,日照是目前全国最大的铁矿石中转港,电子信息、新材料产业等高新技术产业近年来发展快速!莒县,日照市下辖县是山东省重点文物保护单位和历史文化名城。

    2019年,莒县实现地区生产总值(GDP)468.27亿元,按可比价格计算,比上年增长8.2%,增速分别高于全国、全省、全市1.8个、2.0个和1.2%。

    


 

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银行买的信托产品风险有多大

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