山东潍坊市峡山文旅债权资产转让项目（在售）
    山东政府定融+国企独资企业融资+AA+主体担保+应收质押！
    产品期限:12/24个月；半年付息
    总规模：2亿元（8,000万12个月/12,000万24个月）
    12个月收益：30万7.5%；100万7.8%；300万8.0%
    24个月收益：30万8.0%；100万8.3%；300万8.5%
    资金用途：用于融资人的日常经营、运作项目及补充融资人流动资金。

    
    还款来源：融资方营业收入；担保方营业收入。

    
    融资方：潍坊峡山文化旅游开发有限公司
    担保方：潍坊水务投资有限责任公司
    风控措施：
    1、潍坊水务投资有限责任公司为产品本息提供不可撤销的无限连带责任保证；
    2、融资人将其持有的对应潍坊新汇新材料科技有限公司金额不低于26,500万元的应收账款进行质押。

    
    区域介绍：
    潍坊市在2019年中国地级市百强排名第38位。

    2019年GDP为5688.5亿元，位列山东省第4位，一般公共预算收入571亿元，增长13.8％，政府债务风险总体可控。

    国务院批复确定的山东省半岛城市群的区域中心城市，潍坊市是世界风筝都，全国循环经济示范市。

    

推荐信托产品：

    《雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划》
    期限：12个月
    规模：50500万
    收益：100-300万8.2%+浮动；300万及以上8.5%+浮动
    派息方式：半年付息
    资金用途：用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场债券投资的标准化产品。

    
    还款来源：融资人的综合现金流入；担保人的综合现金流入。

    
    【风控措施】
    （1）由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保；
    （2）债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押（深圳市南山区泛海城市广场），抵押率拟不高于6.2折。

    
    【产品亮点】
    1、优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
    2、超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
    3、足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
    4、标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。

    

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