期限:24个月
规模:11150万
收益:300-1000万8.6%1000万及以上8.8%
付息方式:按季付息
投资领域:房地产
资金用途:用于受让深圳市宝能投资集团有限公司持有的深圳市钜盛华股份有限公司6%股权收益权,最终补充宝能投资集团流动资金。
还款来源:融资人回购股权收益权实现退出
风控措施:
1、质押担保:前海人寿6.939亿股股权阶段性质押担保,宝汇置业100%股权质押担保;
2、抵押担保:追加合肥滨湖新区金融CBD板块商业地块、住宅地块抵押担保;
3、保证担保:宝汇置业、宝能实际控制人姚振华连带责任保证担保。
产品亮点:
1、集团实力雄厚:深圳市宝能投资集团为以高端制造、现代物流及综合金融产业为核心业务的大型现代化集团公司,持有寿险、财险、公募基金等多项金融牌照,总资产规模超4500亿元。
2、抵押物区位优越,周边配套基本完善,具有稀缺性。
推荐其他定融产品:
【河北尚匠景区管理有限公司 2019年债权收益权定向融资计划产品】
规模:不超过1亿元人民币
(其中1年期产品发行不超过2000万元,2年期产品发行不超过8000万。
本期发行规模不低于5000万元)
存续期:12/24个月
认购起点:30万元,以1万元的整数倍递增
认购类别 认购金额区间 预期年化收益率(一年期/两年期)
A类 30万≤认购金额<60万 8.3%/8.6%
B类 60万≤认购金额<100万 8.6%/8.9%
C类 100万≤认购金额<200万 8.9%/9.2%
D类 200≤认购金额<300万 9.2%/9.5%
E类 300万≤认购金额 9.5%/9.8%
收益分配:按季付息,每个自然季度末月30日为付息日
资金投向:用于黄粱梦景区、紫山核心景区、赵王城遗址公园工程项目建设
担保人:邯郸市文体旅产业集团有限公司(河北尚匠景区管理有限公司母公司)
备案方:河北尚匠景区管理有限公司
增信保障措施:
1、邯郸市文体旅产业集团有限公司已完成整合重组邯郸宾馆、赵都大酒店、丛台迎宾馆、冀南宾馆、邯郸大酒店五处位于邯郸市核心商业圈的酒店资源,新增资产净值16余亿元,集团未来将形成优质、稳定的现金流,可用于本产品本金收益兑付。
2、邯郸市文体旅产业集团有限公司做为邯郸市教育、科技、文化、旅游、体育、民政、卫生等新增民生类项目工程的唯一代建方,截至2019年6月底,总资产约为64.33余亿元,为本项目的本金和收益提供全额不可撤销的连带责任担保,并签署担保函。
还款来源:
1、河北尚匠景区管理有限公司日常经营收入及现金流回款
2、担保人邯郸市文体旅产业集团有限公司在发行人不足以按时足额偿付时,履行连带责任担保清偿义务;
3、担保人代建工程于2021年9月份前到期收入7.2765亿元可用于优先偿还投资人本金和收益。
买信托产品可以避税吗
标签: 民生信托-至信1047号宝能投资融资项目集合资金信托计划
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