【2020年湖北大冶城投应收账款政信2号、3号】
    超强风控政信：AA发债主体（债项AAA评级）融资，AA+评级主体和AA发债主体担保，土地抵押！！大冶市-全国百强县（湖北省内第一强）已发多家信托产品（中信信托、中航信托、金谷信托、爱建信托、国民信托等）每周三和周五当日起息成立打款结费用底层合同签约全程录音录像
    规模：10000万，期限12、24个月（各自5000万）；季度付息
    一年期收益：30-50-100-300万：8%-8.3%-8.5%-8.8%
    两年期收益：30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.8%-9%
    资金用途：用于大冶棚户区改造项目建设。

    
    【融资方】大冶市振恒城市发展投资有限公司，主体评级AA，债项AAA，已发行多款债券，大冶市国有资产经营有限公司占股84.13%，国开发展基金有限公司持股15.87%。

    
    总资产428亿，净资产250亿，资产负债率41%。

    
    2019年末应收账款-对应大冶市财政局19.52亿元，占应收账款比重为98.2%，
    【增信措施】
    1、担保方1：大冶市国有资产经营有限公司，由大冶市财政局100%持股，主体评级AA+，总资产467亿，净资产258亿，资产负债率44%，截止2019年底，存货达310亿，其中土地184亿，工程建设项目117亿。

    
    2、担保方2：湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司，主体评级AA，债项AAA，大冶经济技术开发区管理委员会持股88.18%，中国农发基金占股11.82%，总资产171亿，净资产91亿，资产负债率46%，是黄石大冶湖高新技术产业开发区重要的基础设施及安置房建设主体。

    
    3、应收账款质押：将对应大冶大中城镇化建设投资开发有限公司金额17655万元的应收账款进行质押。

    
    4、土地抵押：提供价值3亿商业土地抵押。

    

推荐阅读文章：购买信托产品为什么会有返点？返点的详细流程是怎样的？
一、信托返点是什么意思呢？

现在很多投资者在买信托产品的时候会提到信托返点，那么信托返点是什么意思呢？
信托返点又称信托返现，信托返佣，是信托公司给销售机构的营销费用。

    然后理财经理拿出一部分来返给客户，这个就是信托返点。

    

无论银行代销，信托自营直销，亦或三方代销，都有费用的。

    具体点位依市场行情，产品收益，期限而不同。

    信托产品的返点，有高有低，具体多少要看你的产品的收益，期限，这和产品的佣金有很大的关系，并不是固定的。

    投资者再购买信托产品时一定要警惕返点骗局，有的第三方理财机构的客户经理向向投资人承诺高额返点，但最后却不能兑现的情况屡见不鲜。

    尤其是在一些运营成本较高、本来就没有足够盈利空间提供高额返点的公司更为常见。

    

二、买信托产品为什么会有返点？

事实上，募集市场竞争激烈，为了招揽客户以返现为吸引点。

    实属市场经济自由竞争的正常结果。

    对于客户来说，也就是除了信托合同约定的预期收益，还可以商讨一定的返佣金。

    

本小编在这里提醒想要通过返点提高自己收益的投资人，固定收益类信托的“刚性兑付”已经被打破，未来投资信托要更多地考虑风险因素。

    返点固然好，但也要更积极地与理财师沟通产品背后的具体情况，先选择合适的产品，再争取返点的优惠。

    

此外，信托产品认购成功后，一般会有2到3年的存续期，存续期会有付息、发布管理报告等重大事项，甚至有可能提前清算，因此得到产品存续期的完善后续服务也很重要。

    

三、购买信托的返点流程是怎样的？

1、先确定项目和购买金额；

2、我们去确定有额度可以打款后，您将姓名和电话报给我们，我们去信托公司预约；

3、预约好后，会有专门的业务经理联系您，并帮您全程操作；

4、您收到业务经理发来的打款账号后，请先跟银行或信托公司核对，只要账号正确，钱就安全；

5、您打款进信托公司专用账户后，把打款凭证抓图网上传给我；

6、我们把合同寄给你，您签好后一份自己留着，其余的寄还给我们；

7、时间允许的话，也可以先签合同再打款，首次合作，为了保险，您也可以在返点的钱到账后再把合同寄回来，也就是押合同（假如我们不给您返点的钱，您完全可以拿着合同直接找信托公司做），我们收不到您签字的合同，就没法跟信托公司交待的，所以不用担心拿不到返点的钱。

    江浙沪的客户可选择当面签好合同后，返点也当场先结给您，更快速安全方便；

8、打款后当天或隔天查到账后，我们立即把返点的钱打入您指定的账号（江浙沪当面签合同的同时，当面直接给返点）；

9、项目成立1个月后，信托公司会把确认函寄给你，确认函只是形式，真正有法律效力的是合同。

    

余老师总结：

1、首先，您核实确定打款账户是信托专户，这样就能保证本金是安全的。

    

2、其次，第一回合作的客户，可以押合同，拿到返点的钱后，再把签好的合同寄还给我们（合同是直接和信托公司签，我们只是传递一下合同），这样就能保证您能顺利拿到返点的钱。

    如果是江浙沪的客户就更简单，所有程序均可当面完成。

    

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能否冻结信托产品

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