山东聊城高新区政府融资债权产品

打款次日成立，当天起息！

期限：12个月
付息：季度付息
起投：20万
规模：1亿
收益：20-50-100-300-1000万:   8.8-9.1-9.4-9.6-9.8%
融资主体：聊城高新区财金建设发展有限公司
资金投向：用于补充发行人对政府基础建设项目工程款支付
还款来源：1.发行方承接聊城高新区内重大重点基础设施建设收入，土地整备收入，其他方便日常经营性收入； 2.债权质押。

风控措施：
1、山东九州高科建设有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任担保。

    
2、发行人聊城高新区财金建设发展有限公司为本产品出具确认方山东财润置业有限公司规模2500万元对应收 账款及山东聊城财金项目管理有限公司规模1500万元对应收账款进行质押，超额覆盖本息。

    
3、地方财政收入聊城市2019年GDP2259.82亿元，一般预算收入196.6亿元,发展势头强劲。

项目亮点：
1、市场稀缺山东优质政府信用产品，期限短仅一年，资 金占用时间短，回报率高，相对稳健。

    
2、聊城市一般公共预算收支规模较大且较快增长，财政 实力很强。

    截至2019年，全市一般公共预算收入完 成196.6亿元。

    
3、聊城市高新技术开发区财政实力较强，且保持稳步增长。

     截至2019年11月末，聊城高新区完成一般公共预算收 入10.85亿元。

    
4、发行主体与担保主体作为聊城高新区重要的基础设施 建设主体，主要从事高新区基础设施建设及土地开发 整理等业务，具有极强的专营性，得到股东聊城高新 技术产业开发区管理委员会从政策上到财务上的大力 支持。

募集账户：
账户名：聊城高新区财金建设发展有限公司
账  号：1611 0032 2920 0210 395
开户行：工商银行聊城开发区支行

定融产品推荐：

东莞佳兆业-佳锦添盈1号·非公开定向债务融资工具（30万起投，一年期！）

期限：12个月
规模：0.5亿元
付息方式：按季付息
投资领域：房地产类
发行机构：东莞市锦泰佳兆业置业发展有限公司（发行人）
收益详情：
30万（含）-100万（不含） 9.2%/年；
100万（含）-300万（不含） 9.5%/年；
300万（含）以上 9.8%/年；
资金用途：东莞市桥头镇李屋村城市更新项目开发建设及补充发行人运营流动资金；

风控措施：
1、佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保；
2、管理人监管发行人资金账户，确保资金流向；

还款来源：
第一还款来源：项目销售回款；
第二还款来源：发行人下辖项目的融资/销售现金流补充还款；
第三还款来源：佳兆业集团（深圳）有限公司担保还款；

【产品亮点】
1、项目位于东莞市东面桥头镇，距离深圳30公里；
2、城市更新项目收入稳定；
3、交易所场内定向融资计划，结构合规；
4、佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保，担保方实力雄厚（中国房地产TOP30强）。

【其他说明】
佳兆业集团概况
佳兆业集团：

中国大型综合性投资集团
总部位于香港，于1999年成立
2009年于香港联交所主板上市（股票代码：1638.HK）旗下拥有20多家集团及专业公司，分公司超100家
业务涉及多元领域，覆盖全国超50个重要城市2019年，佳兆业房地产业务销售业绩首次突破千亿元人民币
2018年5月佳兆业集团获权威评级机构“AA+”主体信用评级
2019年，佳兆业集团获国际三大信用机构穆迪B1、标普B、惠誉B评级，展望稳定
上市平台
六大上市平台 实力雄厚
佳兆业集团控股（1638.HK）
2017年5月获纳入MSCI明晟中国小型指数
2017年9月获纳入恒生综合指数成份股及恒生港股通指数
2018年3月获纳入恒生综合大中型股指数成份股
2018年5月获纳恒生深沪港通大湾区综合指数成分股
2019年5月获得国际评级机构穆迪B1、标普B及惠誉B评级

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