【海安万达债权转让项目1号/2号】
【基本要素】总规模1亿，首期5000万；期限：12个月；半年付息；收益：30万（含）-50万（不含）7.8%；50万（含）-80万（不含）8.0%；80万（含）以上8.3%万。
资金用途：用于万*南通海安地产项目的开发建设
【海安万*住宅项目融资】海安万*项目，建设以住宅为主，交通便捷，升值潜力巨大。
项目总投资约32.9亿元，本项目用地面积104672m²，总建筑面积417215m²，容积率2.6，总户数2158户，机动车停车位3020辆，预计2023年5月建成使用。
未来会以万*为核心，形成海安的全新商圈核心。
【万*集团（债务主体AAA级）担保1】万*集团是以现代服务业为主的大型跨国企业集团。
2018年企业资产10068亿，收入1619亿元。
目前万*集团下设四大板块，分别为商管集团、文化集团、地产集团和投资集团，其中商管集团经营主体境内评级AAA。
【万*地产集团担保2】万*地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业，是世界领先的城市综合体开发企业，已在全国开发建设数百个万*广场、万*酒店、万*城、万*茂和住宅项目。
【债权质押】海安万*以其对万*地产北京分公司合法享有的人民币1亿元的应收款（本产品对应的底层应收款）为本产品本金及收益的兑付提供质押担保。
【海安市】江苏省东部的苏中地区，综合实力优势突出，是全国首批中小城市综合改革试点地区，在全国中小城市综合实力百强榜中排名第29位，全国工业百强市排名列第30位。
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“受人之托，代人理财”是信托业的本源业务。
近年来，监管层加大对信托行业“治乱象、去通道、防风险”的力度，推动行业回归信托本源。
在“强监管”背景下，信托行业转型之路走向何方？
先从一张上市信托公司的半年报以小见大。
8月19日，全国68家信托公司中唯一在深交所上市的陕国投A发布的2020年半年报，上半年，该公司实现营业收入9.26亿元，同比增长11.3%；实现净利润4.08亿元，同比增长17.3%；新增信托项目120个，新增项目规模437.07亿元。
在新冠肺炎疫情影响下，陕国投为何今年上半年仍能保持10%以上增速？答案是，积极推进信托业务转型和结构优化。
在“去通道”业务转型的路上，陕国投选择了深入推进财富管理业务，念起“财富经”。
随着陕国投财富管理改革推进，不但发行募集资金规模实现飞跃，在同业合作上也取得突破。
它们积极拓展代销渠道及直投业务，基本完成财富条线全国布局，设立了17个省外财富中心。
财富业务增长带来的好处也较为可观，数据显示，陕国投信托主业手续费及佣金净收入5.79亿元，同比增长38.85%。
与转型之路前行的，并非只有陕国投。
来自中国银保监会的消息，今年上半年，全行业68家信托公司的信托业务收入共计401.34亿元，同比增长12.24%；实现净利润共计261.33亿元，盈利状况保持良好。
值得一提的是，与信托行业收入大幅增长相对应的，是信托业传统通道业务大规模萎缩。
银保监会数据显示，截至今年6月末，通道业务规模比历史最高点累计压降近四成。
违规房地产信托、政信合作信托无序增长势头得到有效遏制，信托产品期限错配情况逐步得到纠正和改善。
对投资者来说，利好显而易见。
当前，信托公司财富管理业务涉及证券投资类、现金管理类等多类产品，提供投资理财等多样化金融服务。
因此，推进财富管理业务也为投资者提供了更多理财产品。
需要了解的一个变化是，过去主要从事非标业务的信托公司开始发力标准化集合信托产品，市场中净值化信托产品也开始涌现。
随着未来信托业转型进一步深入，过去“闭着眼睛”购买信托产品的投资者，需要下功夫了解信托公司综合实力、产品交易对手，评估掌握还款来源。
更重要的是，投资者应充分考量自身风险承受能力，平衡好风险与收益，并对自身选择结果负责。
要知道，如今在信托圈，“打破刚兑”不再是一句空话。
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