民生信托-至信1062号广东蕉岭私募债集合资金信托计划
    产品期限：12个月
    本期规模：49420万
    预期收益：100-300万7.8%，300-1000万8%，1000万及以上8.2%
    付息方式：按季付息
    投资领域：房地产
    资金用途：
    信托资金用于认购广东蕉岭建筑工程集团有限公司于武汉金融资产交易所发行的私募债。

    广东蕉岭将获得的债券认购款用于补充日常运营资金需求。

    
    还款来源：广东蕉岭建筑工程集团有限公司到期还本付息。

    
    【风控措施】
    1、差额补足：奥园集团与我司签订差额补足协议，约定其不可撤销及无条件地向受托人履行差补义务；
    2、强制执行公证：主要交易文件办理强制执行公证；
    3、交叉违约条款：相关合同落实我司交叉违约条款（所有金融机构）
    【产品亮点】
    奥园集团经过多年积累，积累了丰富的房地产行业经验，开发项目均在当地打造出较高的知知名度。

    2019年位居克尔瑞排行榜第27位；奥园集团具备良好的风险管理及财务管控能力，较强的融资能力以及行业内较高的认可度。

    财务指标较为稳健，或有负债余额较小。

    通过对未来几年的经营情况分析，集团发展前景较为可观；奥园集团与金融机构合作信用状况较好，未见不良记录，整体信用情况较好。

    

其他信托产品：

    国民信托-恒盈27号债券投资集合资金信托计划
    产品期限：24个月
    本期规模：30000万
    预期收益：100万及以上6.8%
    投资领域：金融
    付息方式：按年付息
    资金用途：资金用于投资地级市平台公司面向合格投资者非公开发行公司债券。

    
    产品亮点：
    1、地级市发行主体评级AA+：上饶创新发展产业投资集团有限公司，注册资本70亿，是上饶市最大的两家平台公司之一，总资产669.15亿，净资产317.38亿，2019年公司营业收入29.22亿，利润13.15亿。

    现金流充足，主体评级AA+，信誉高，影响力极大，还本付息能力极强，违约概率极低，对债权人利益的保护程度极高。

    
    2、上交所的标准化私募债券：本信托计划所投债券属于地级市政府平台私募债，政府平台私募债属于标准化产品，安全边际较高。

    
    3、差额补足及预警线保障投后管理：上饶经济技术开发区城市建设工程管理有限公司与信托签署差额补足协议，由其向信托账户补足收益2.7%/年，保证信托计划的收益。

    预警线为0.6，逐日盯市以及对发行人的财务状况进行分析，密切关注其财务变化情况及所在区域经济发展、财政收入的变化情况，保障受益人的利益。

    
    4、区位优势明显，财政收入稳步增长：上饶市是连接长三角经济区及海西经济区的重要交通枢纽，2019年上饶市实现GDP2513亿元，省内排名第5，全市财政总收入373.6亿元，其中税收收入占比79.7%，财务结构非常健康。

    江西省信用极为良好，无一例信用债违约事件发生，也未出现过城投非标违约等情况。

    

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