【潍坊经济区城投2023年债权转让一期，二期】

    首次通过定融方式融资 ！山东潍坊市级AA发债主体！

    AA+发债主体担保！！

    多家信托同款存续在售！！

    2021年潍坊市名列全国地级市财政收入十强第九名，名列全国城市GDP第35位，超过多个省会城市！！

    基本要素

    融资主体：潍坊经济XXXX设投资发展集团有限公司

    担保主体：潍坊滨XXX开发有限公司

    规模期限：总规模不超过人民币10000万元

    预期收益率：

    12个月：10-50-100万元 8.6%-8.8%-9.0% 每年

    24个月：10-50-100万元 8.8%-9.0%-9.2% 每年

    36个月：10-50-100万元 9.0%-9.2%-9.4% 每年

    付息方式：年度半年付息(每年6月20日与12月20日为固定付息日）

    风控措施：

    （担保方）潍坊滨城XXX发有限公司（AA+评级）

    （应收账款质押）：发行方提供1.2亿元应收账款质押担保

    还款来源：

    1.发行方持有的应收账款还款；

    2.担保方经营性收入；

    3.发行方经营性收入和再融资资金还款

    

    起息日：认购次日起息

    【融资方】潍坊经济区城XXXX资发展集团有限公司（主体评级为AA，债项评级为AA+)，成立于2010年11月，注册资本贰拾亿元，实际控制人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），公司是潍坊经济开发区唯一的基础设施建设主体，主要从事潍坊经开区内基础设施建设、房屋销售和房屋出租等业务，截至2020年，公司总资产178亿，净资产67.94亿，存续债券5只，债券规模27.55亿，通过中铁信托，中国金谷信托，陕国投，国通信托发行过信托产品，再融资能力极强

    【增信措施】

    ①【担保方】潍坊滨城投资开发有限公司，成立于2005年，注册资本30亿元，实控人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），主体及债项评级为AA+（共存续9只债券，债券余额62.45亿），通过国元，长安，五矿，建信，中粮等十几家信托公司发行过信托计划，再融资能力极强

    截止2021年6月底，总资产536.09亿，净资产189.48亿，总营收13.18亿

    公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体，主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责

    

    ②潍坊经济区城投提供1.2亿元应收账款质押

    

    【区域经济】

    潍坊市经济财政实力很强，潍坊经开区以新材料、食品和装备制造为主导产业已形成了一定的产业集群效应；公司是潍坊经开区唯一的基础设施建设主体，相关业务具有很强的区域专营性，得到了股东及相关方的有力支持

    公司的主体信用风险很低，偿债能力很强，到期债务不能偿还的风险很低

    “山东潍坊经济区城投2023年债权转让一期，二期”长期在售！现买当天现结返点！更多有关详情+微来询！

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实时新闻：【满足真实住房需求离不开房贷资源的有效配置】随着 “三道红线”、房地产贷款集中度管理等金融审慎制度的建立和实施，银行对房地产相关贷款继续保持审慎态度，对楼市降温起到积极成效

    但在房贷整体收紧的情况下，不少真实购房需求因无法获得贷款被抑制的声音也在传出

    对居民来说，购房需求无法有效满足；对房企来说，销售下滑回款慢对现金流造成一定压力

    市场呼吁更精细化地配置房贷资源

    （证券时报）

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