广元市园区创业开发建设2020年债权资产项目

ywitw 2020年08月30日 00:22 586 0

    【广元市园区创业开发建设有限公司2020年债权资产项目】
    国家级经开区+女皇故里+债券同款+区域中心城市+AA市级平台担保+1.5倍应收账款质押！
    规模：2000万/期期限：12个月
    付息方式：半年付息，到期还本
    年化收益：10万-100万以上，8.0%-8.4%；
    【融资主体】广元市园区创业开发建设有限公司
    【资金投向】石盘先锋工业园综合配套建设项目
    【增信措施】
    市级平台-广元市园区建设投资有限公司（AA评级）承担不可撤销连带责任担保；
    资金监管：本产品所募集资金将在银行设立的专用账户进行监管，确保资金的安全可靠；
    应收款质押：广元市园区创业开发建设有限公司提供3.1亿元应收款质押；
    【产品亮点】
    1.国家级经开区-广元经开区作为国家级经开区，得到国家的政策支持，2020年末，全区园区主营业务收入将达到1000亿元以上！
    2.广元市园区建设投资有限公司作为市级平台，获得AA评级，拥有地级市背景，担保力度大。

3.广元市是川北区域中心、交通枢纽，是出川大通道，2019年财政总收入超过190亿元。

4.同款债券票面收益仅7.5%，本项目安全收益高。

    【广元市】
    2019年广元市实现地区生产总值941.85亿元，同比增长7.5%。

全年人均地区生产总值35,262元。

2019年广元市实现一般预算收入48.49亿元，同口径增长1.7%，全市政府性基金收入55亿元。

    户名：广元市园区创业开发建设有限公司
    开户行：绵阳市商业银行股份有限公司广元人民路支行
    账号：70071600001047
    大额行号：313661070076
    【地方介绍】
    广元市，四川省辖地级市，北与甘肃省、陕西省交界；南与南充市为邻；西与绵阳市相连；东与巴中市接壤；全市总面积16314平方千米，下辖3区、4县；2019年末，户籍人口298.86万人，常住人口267.5万人。

广元市自古为入川的重要通道，是苴国故地，入蜀要塞，三国重镇，广元有着深厚的文化底蕴，特别是璀璨的红色基因代代相传。

广元是先秦古栈道文化和中国蜀道文化的集中展现地、三国历史文化核心走廊、中国历史上唯一女皇帝武则天的出生地，也是原川陕苏区核心区域，是红四方面军后期首府地、西部战争主战场和长征出发地。

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产品名称：民生信托-至信1071号中佳盛源贷款项目集合资金信托计划
发行机构：中国民生信托有限公司
产品类型：信托产品
投资领域：工商企业
本期期限：12个月
本期规模(万)57530万
预期收益率税后：100-300万 8.4% 300-1000万 8.6% 1000及以上 8.8%
付息方式：按年付息

资金用途：
向北京中佳盛源商贸有限公司（以下简称“融资人”）发放流动资金贷款。

还款来源：
融资人经营现金流；抵押物廊坊香河佳龙·美墅杉销售回款；保证人提供连带责任保证；处分抵押物和/或质物所得。

风控措施：
1、土地及在建工程抵押（抵押物1）：廊坊香河佳龙·美墅杉B区的土地和在建工程第二顺位抵押至我司，待第一顺位抵押权解除后自动变为第一顺位。

2、房产抵押（抵押物2，如有）：北京朝阳CBD区域的佳龙大厦东院房产第二顺位抵押至我司。

3、河北银行股权质押：1.34亿股河北银行股份质押至我司。

4、保证担保：实控人付书全、佳龙集团和汇众道和为融资人的还款义务提供连带责任保证担保。

5、信托资金使用监管：融资人开立监管账户并接受我司监管，信托资金按约定用途使用。

6、抵押物1项目公司证照、印鉴、账户监管：监管级别按照四级监管执行，我司派驻现场监管人员。

7、抵押物1项目销售资金监管；
8、主要交易文件办理强制执行公证；
9、交叉违约条款。

产品亮点
抵押物1——香河地块：该项目位于环京区域—廊坊市香河安平镇平安大街南侧、中兴后街北侧、延福路东侧，项目名称为“佳龙·美墅杉B区”。

周边配套和交通情况尚可。

根据专业评估公司出具的抵押物估价报告，抵押物价值约为20.86亿元。