直辖市政信中融、中粮信托同款548亿AA评级第二大平台融资898亿AA评级第一大平台担保融资方刚发行多支债券，再融资能力极强打款当日起息
    【天津蓟州新城资产收益权1号（场内）】
    【基本要素】
    5000万；12个月；自然季度付息；
    收益：30万8.5%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.3%；
    资金用于天津市蓟县新城示范小城镇(一期)及于桥水库环境治理建设项目。

    
    【第二大平台融资】天津蓟州新城建设投资有限公司，实控人为天津市蓟州区国资委，蓟州区第二大平台，注册资本金81亿元，主体信用评级AA，总资产548.4亿，近期发行多支债券，再融资能力极强！
    【第一大平台担保】天津广成投资集团有限公司，实控人为天津市蓟州区国资委，蓟州区第一大平台，注册资本金50亿元，主体信用评级AA，总资产898亿！
    【应收账款质押】融资方提供8700万元的应收账款进行质押，已确权并在中登网登记。

    
    【地方经济】天津市为中国四大直辖市之一，国家中心城市、超大城市，2019年GDP高达14104.28亿元，实现一般公共预算收入2410.25亿元，增长14.3%；蓟州区为天津市辖区，京津唐承四市之腹心，18年GDP达380.66亿元，一般公共预算收入27.83亿元，增速为全市16个县区第一。

    

信托产品推荐：

国投泰康信托-信天翁1431号集合资金信托计划

产品详情↓↓↓

• 产品名称：国投信托-信天翁1431号
• 发行机构：国投泰康信托
• 产品类型：信托产品
• 投资领域：房地产
• 产品期限：12/24个月
• 产品规模：50000万
• 预期收益：
• 1年：100-300万     6.8%； 300-500万    7.2% 500-1500万   7.3%； 1500万及以上  7.4%
  2年：100-300万     7%； 300-500万     7.4% 500-1500万     7.5%； 1500万及以上  7.6%

• 付息方式：半年付息
• 资金用途：信托资金全部用于受让项目公司持有标的项目的特定资产收益权，到期由项目公司溢价回购，最终用于标的项目开发建设。

      

• 还款来源：标的地块及追加抵押项目销售回款；担保方经营收入；抵押物处置收入。

      

• 风控措施

  1、成都奥腾置业有限公司项下成都宜华区一宗地块抵押至我司；
  2、项目公司股东承诺项目公司100%股权不对外质押；
  3、奥园集团有限公司提供连带责任保证担保；
  4、销售资金归集、开发、销售进度考核。

      

  产品亮点：
  1、AAA评级实力，上市房企：奥园集团注册资本61.1亿元。

      2007年奥园集团在香港联交所主板上市(股票代号: 3883)，公司长期主体信用评级为AAA，评级展望为“稳定” (联合资信)。

      奥园集团在中国指数研究院发布的2020年《中国房地产百强企业排行榜》中位列第25位。

      
  2、新一线城市核心区位住宅项目抵押：抵押项目位于成都市成华区，城北熊猫基地板块，交通便利，附近有地铁3号线及规划地铁9号线(市域快环线)。

      项目距离市中心天府广场仅9公里，周边生活及教育配套齐备，多个公园环绕，自然景观丰富，富养含量高，宜居性强，并拥有西部战区总医院作为医疗配套。

      且成都现大力发展成华区区域，后续增值空间及投资空间较大。

      
  

• 产品状态
  发售中
• 热线电话：
  136-2194-8357（微信同）

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