1、淮安市淮阴区城市资产经营有限公司提供不可撤销连带责任保证担保；

2、淮安园兴投资有限公司提供价值约 3.68 亿商业房产用于抵押。

项目亮点

1、融资方淮安园兴投资有限公司隶属于淮阴区县人民政府领导和管理，现注册资本 47.548 亿元，2019 年 12 月，融资人资产总额为 151.13 亿元，负债率为 62.69%，负债较为合理。2019年 12 月，融资人净利润为 1.45 亿元，最近四年平均净利润 0.97 亿元。 

2、担保方淮安市淮阴区城市资产经营有限公司是当地最大 的政府融资平台公司，公开发债主体。担保人 2016-2018 年分别获得淮阴区财政局拨款 1.2亿元、1.0 亿元和 0.8 亿元。截至 2019 年 9 月末， 公司总资产为 313.69 亿元，负债总额 209.20 亿元，负债率 66.77%。2018 年至 2019 年 9 月末，担保人净利润分别为 1.18 亿元和 0.68 亿元，最近三年平均净利润 1.2 亿元。中诚信国际信用评级有限责任公司 2019 年 7 月 12 日评级结果为：公司主体信用等级为 AA，评级展望维持为稳定。

3、房产抵押：抵押物为融资人名下的，位于淮阴区双坝路西侧、淮河路北侧共计 1 幢房地产。抵押物总建筑面积 42664.44 平方米，用途为商业、商务/主楼。根据格律（上海）资产评估有限公司出具的预评估报告，该抵押物的评估值为 36800 万元，本金抵押率约为 59.78%。