超优质住宅土地抵押,紧邻万达广场、市政府、市人民医院
山东非网红百强区,市委市政府所在地,绑定当地前两大平台主体信用
【雪松信托-山东聊城东昌府区政信】
【基本要素】5亿,24月,自然半年付息
【预期收益】(税后):100-300万,7.6%-7.8%
【资金投向】用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款
【项目亮点】
超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押,初始评估价值10.07亿,建成后总价值不低于14.6亿元,抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院,地理位置极其优越,同时抵押物设有政府回购条款,变现能力强
融资人:融资人为当地第一大平台,唯一的公募债发债主体,2019年总资产175.8亿元,实现营业收入16.54亿元,2020年新发行16亿元非公开公司债,目前存续债券规模23.2亿元,到期日均晚于本次信托融资
保证人:保证人为当地第二大平台,2019年总资产57.82亿元,实现营业收入5.06亿元,资产负债率仅为39.4%,信托存续期内到期负债仅为1.17亿元,短期偿债压力极小
【区域实力】
山东聊城市东昌府区,全国百强区,市委市政府所在地,2019年实现GDP448.7亿元,一般公共预算收入39.1亿元,地方政府综合财力113.61亿元,政府负债率仅为11.39% 100万起投信托产品:
100【JLXT-XT25号中佳MY】
5亿,12+12月,自然季度
税前100万8.2%
工商:融资人,中佳MY(福建)实业集团,主体评级AAA,截至2020年6月30日,公司资产2128.28亿元,总负债4.68亿元,资产负债率为0.22%;资金补充现金流;担保人福州HFT(总资产2130.43亿元)提供连带责任保证担保!
100【国企信托-福建城投项目】
10亿,24个月,季度付息
100万及以上5.8%(税后)
政信:漳州(2019年漳州市GDP4741.83亿,一般财政收入219.4亿位居福建省第四名);融资人漳州CT(主体AA+评级,实控人为市国资委),用于债权式投资。
漳州JT提供差额补足(主体AA评价,实控人为市国资委)
100【国企信托-江苏地级市债权项目】
2亿,24个月,自然半年付息
100万6.2%(税后)
政信:江苏盐城;融资方SJ新城(AA主体)实际控制人为江苏省YC市人民ZF,受让SJ新城2.324亿元债权;保证人YD集团(AAA市级发债主体)实际控制人为盐城市人民ZF。
100【大央企信托-江苏盐城大丰政信】
2亿;24月;季度付息
100-300万7.0%-7.2%(税后)
政信:盐城大丰;融资方:大丰交控,由盐城市大丰区人民政府100%控股,是盐城市大丰区交通、水利基础设施建设实施主体,资金补充现金流;担保方1:大丰城建(AA),当地第一大平台;担保方2:大丰交投(AA),当地第三大平台;
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