一年期小额畅打地产！
    大湾区明珠城市-珠海！优质地段刚需+改善的纯住宅项目！
    Top50上市房企-佳源集团开发！低负债，位于“三道红线”之外，且现金流和短期偿债能力行业一流！担保主体资产千亿，长期主体评级AA+！
    【佳源大湾区债权融资计划1号】
    【产品要素】1亿，12个月，自然季度付息
    【预期收益】30-50-100-300万/9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
    【资金用途】用于珠海佳宸住宅项目开发建设。

    
    【项目亮点】
    1、交易对手稳：佳源集团已连续7年位列地产50强，国内开发主体长期信用评级AA+。

    9月份央行对地产企业设置了三道红线，佳源是红线外企业，负债不高，且佳源的现金流管理能力和短期偿债能力是业内一流的。

    集团土地储备充裕，主要位于长三角和一二线城市，资产优质。

    本次发行人为佳源南方区域公司，操盘能力强。

    
    2、区域经济好：标的项目位于粤港澳大湾区明珠城市-珠海，珠海人均GDP居全国第四位，二三产业发达、外来人口充裕，购房需求旺盛；特别是今年疫情之下，珠海的经济恢复速度领跑、房地产市场活跃。

    
    3、项目去化快：本项目为小高层纯住宅，定位刚需和改善，紧邻珠海西湖湿地公园，环境优美，周边学校、医院、商业配套十分完善，销售回款能力突出。

    
    4、担保实力强：佳源创盛控股，是佳源国内开发主体，2019年底，资产942.13亿，净利润18.60亿，负债率不高，流动资产占比70%以上、变现能力强；成立25年开发各类商住项目147个，主体信用评级AA+。

    

推荐定融产品：

    【山东聊城经开置业2020年债权资产】

    地级市双百亿资产平台纯政信产品！
    【基本要素】：1.8亿元，12、24月
    12个月收益：5-19万：8.3%；20-49万：8.5%；50万：8.8%。

    
    24个月收益：5-19万：8.8%；20-49万：9.1%；50万：9.4%。

    
    【派息方式】：按季付息（每年3、6、9、12月的20号）
    【资金投向】：资金用于补充发行方流动资金，最终用于保障房建设。

    
    【风控措施】：
    1、聊城兴业经开（AA发债主体）提供连带责任担保。

    
    2、2.3亿元应收账款质押确权，并于中登网登记。

    
    【产品亮点】：
    1.地级市政信，聊城市为全国GDP产值百强市排名73位，2019年公共财政收入196.6亿元。

    
    2.起点低，最低5万起投，期限灵活，季度付息。

    
    3.强担保，AA发债主体（总资产180亿）为本次融资提供担保；足额应收账款质押。

    
    4.资金安全，资金直接打款到政府平台公司，无中间环节，安全有保障

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