湖南信托-湘信京盈2020-26号成都龙泉经开AAA政信集合资金信托计划
    产品期限：24个月
    本期规模：30000万
    预期收益：100万及以上 7%（税后）
    付息方式：半年付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：用于投资经开产投依法持有的对经开产投集团的29741万元的债权（应收账款）。

    
    还款来源：
    （1）债务人经开产投集团（AAA）偿还债务；
    （2）担保人经开国投（AA+）的日常经营现金流；
    【风控措施】
    1、由经开国投（AA+）提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

    
    2、应收账款：信托计划投资3亿经开产投对经开产投集团（AAA）的应收账款。

    
    【产品亮点】
    1、AAA债务人及偿还人：债务人/偿还人经开产投集团资产规模超过1000亿，为经开区（龙泉驿区）资产规模最大的政府平台公司，主体信用评级：AAA，为目前为止政信类中评级最高、资产规模最大的交易对手。

    
    2、AA+担保方：担保方经开国投为经开区（龙泉驿区）成立时间最早的平台公司，资产规模653亿，仅次于经开产投集团，最新评级为AA+。

    经开国投经营稳健，盈利能力较强。

    
    3、经开区，成都GDP第二：经开区（龙泉驿区）2019年GDP为1318.88亿元，位居省内第二，仅次于成都高新区。

    2018年，龙泉驿区在全国百强区排名第28位。

    经开区（龙泉驿区）位于成都市东进战略的核心区域，为成渝经济圈的中心区域，未来发展潜力巨大。

    
    4、2021年大运会在经开区举行：经开区（龙泉驿区）作为2021年世界大学生运动会的举办地，国内和国际知名度将显著上升。

    同时，龙泉驿将更多获得国家、四川省及成都市政府的大力支持。

    

推荐项目：

     强强联合！打款成立！大湾区·新一线城+地产前50强联合开发+弘阳集团AA+评级担保+纯住宅项目，
    【XX基金-弘阳地产佛山纯住宅项目】
    【基本要素】1亿，12个月（6个月或9个月当日可提前结束）,季度付息
    【业绩基准】8.8%/年
    【资金用途】项目开发建设
    【项目亮点】
    1、弘阳地产（百强46）联合奥园集团（百强25名），强强联合开发广东第一镇狮山镇纯住宅项目，当地住宅市场交易活跃，购买力极强。

    
    2、中国民营企业500强第86位，主体评级AA+品牌开发商弘阳地产。

    纯住宅业态，总货值约34亿元，香港上市公司境内控股主体弘阳置地为项目提供担保，安全有保障。

    
    3、管理人董事、监事派驻、AA+担保、股权质押、资金全流程管理、章证照全流程管理。

    
    4、弘阳提供补充质押物-佛山时光天樾项目股权质押，充分保障投资安全。

    
    【弘阳地产】弘阳地产拥有房地产一级开发资质，AA+级主体，深耕地产行业二十五年，是一家集商业运营、地产开发、物业服务为一体全国性的TOP50地产开发集团。

    截止2020年5月，弘阳集团总资产1100亿元，总收入近1000亿元，克尔瑞销售排行榜46位。

    母公司为香港上市房地产开发企业弘阳地产（1996.HK），集团公司旗下还有香港上市物业服务企业弘阳服务（1971.HK），实力雄厚，资本市场认可度高。

    
    【基金管理人】基金管理人为系由中信集团、平安证券和保利集团等联合发起成立的专业的房地产投资基金管理公司，具有强大的股东背景，2018年-2020年连读荣获“中国房地产基金优秀品牌企业TOP10”等多个奖项。

    

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