【国资信托-信海25号集合资金信托计划】
【产品规模】6000万
【产品期限】1年(半年可提前结束)
【收益分配】自然季度付息,到期还本
【基准收益】
100万(含)—300万(不含)8.8%
300万(含)以上9.2%
【资金用途】用于龙鼎商业广场项目建设。
【项目亮点】
1.【资金安全】:纯国资信托公司发行,国有大型银行开立保管账户。
由银行监控资金流向,保证资金用途合规。
2.【融资方】:聚创国际融资租赁有限公司,是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司,注册资金3亿元人民币,实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。
3.【应收账款质押】:应收账款(租赁债权)转让,价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划,三方专业评估机构已出具资产价值评估报告,租赁物担保价值充分覆盖债权本息,并在中登网进行登记。
4.【商业物业抵押】:抵押物位于邯郸市中心地段,与融创毗邻,预售火爆,抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元,足以覆盖本金利息。
5.【连带责任担保】:担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司,注册资本金5亿元,资产总额20余亿元。
6.【还款来源有保障】:本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米,净利润约为4.6亿元,足够覆盖项目本息收益。
100万起投信托产品(2020/10/29更新):
100【国企信托-福建城投项目】(待开放)
10亿,24个月,季度付息
100万及以上5.8%(税后)
政信:漳州(2019年漳州市GDP4741.83亿,一般财政收入219.4亿位居福建省第四名);融资人漳州CT(主体AA+评级,实控人为市国资委),用于债权式投资。
漳州JT提供差额补足(主体AA评价,实控人为市国资委)
100【央企信托-XX5号江西SR地级市信托】
3.5亿,1年期,按年付息
100万起6%税后
政信:SR(2019年上饶市实现GDP2513亿,经济增速为7.7%,全市财政总收入373.6亿);发行人SRCT,注册资本70亿,为上饶市国资委控股,当地第二大市级平台,总资产669.15亿,净资产317.38亿,19年公司营业收入29.22亿,利润13.15亿。
现金流充足,自身造血能力极强!AA+发债主体;
100【SXXT-成都项目】
24个月,3亿,按年付息
100万及以上:7.0%;
政信:成都龙泉驿;融资方成都市LQNT,主体评级AA,总资产248.42亿;用于补充企业运营资金;担保方1:成都GT,主体评级AA+,总资产624.2亿元;担保人2成都JF,主体评级AA+,总资产569.12亿;
100【上海本地信托-深圳万科地产项目】(待开放)
30个月(满12个月可提前推出),不定期分配
期限<24个月,8.6%+浮动收益
24个<月期限<30个月,8.9%+浮动收益
地产:深圳;操盘方-万科地产,上市代码00002,市值3000亿,AAA级信用主体,中国房产龙头企业;项目区位-深圳龙华区核心区域,西边为龙华街道办,跨街为龙华中心小学,配套成熟,纯住宅。
信托公司对万科湖头项目分红账户监管,保证账户资金的确定性和唯一性。
该账户未来1~1.5年有超过18亿现金分红,为信托计划退出提供保障。
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