江苏省盐城市大丰区海城实业发展应收账款债权项目

ywitw 2020年08月28日 13:43 607 0

江苏政信项目+AA主体担保+AAA级国有企业管理

【江苏盐城市大丰区海城实业发展有限公司应收账款债权项目】
首期规模：1亿元；
期限：12月；季度付息
收益：
10万元≤认购额<50万元 6.8%
50万元≤认购额<100万元 7.0%
100万元≤认购额<300万元 7.2%
300万元≤认购额<500万元 7.4%
500万元≤认购额<1000万元 7.6%
1000万元≤认购额<3000万元 7.8%
3000万元≤认购额<5000万元 8.0%
5000万元≤认购额 8.2%
资金用途：用于盐城溢禄实业有限公司海上风电设备检测项目。

增信措施：
1、融资企业为国有AA企业；
2、质押持有盐城市大丰区大丰港鑫城贸易有限公司的1亿元应收账款；
3、国有AA企业江苏明升新农村建设发展有限公司承担不可撤销的连带责任保证担保；
4、管理人承担不可撤销的连带责任保证担保；
5、项目管理机构为双管理人，是国有资产管理公司；
6、独立资金募集账户监管。

风控措施及亮点：
1.AA主体融资：盐城市XXXX有限公司（XXX人民政府控股，总资产101亿）；
2.AA主体担保：江苏XXXX有限公司（XXXX国有资产监督管理办公室控股，总资产82亿）提供不可撤销的连带责任保证担保。

3.双管理人设置，管理人均为国有AAA评级企业。

4.双管理人承担不可撤销的连带责任保证担保。

5.足额应收账款质押，覆盖本息。

盐城市介绍：
盐城市，江苏沿海中部，是“京沪东线”的重要节点，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略交汇点，盐城在区域经济格局中具有独特的区域优势，2018年GDP 5487.1亿元。

全市财政收入381亿元，全市多家龙头企业，数量是全省第一。

盐城市经济实力雄厚，财政自给率高，全国百强城市54位，信誉良好。

【募集账号】
账户名：盐城市大丰区海城实业发展有限公司
卡号：1229 1208 6210 601
开户行：招商银行滨海分行营业部

受让材料：
受让方有效身份证证件正反面复印件1份；
√ 受让方打款银行卡正反面复印件、打款凭证复印件各份；
√ 风险揭示书1份。

√ 签署的受让协议4份，受让方留存1 份，3份返还。

注：受让流程和注意事项详见认购流程和签约指引。

信托产品推荐：
产品名称：民生信托-至信1071号中佳盛源贷款项目集合资金信托计划
发行机构：中国民生信托有限公司
产品类型：信托产品
投资领域：工商企业
本期期限：12个月
本期规模(万)57530万
预期收益率税后：100-300万 8.4% 300-1000万 8.6% 1000及以上 8.8%
付息方式：按年付息

资金用途：
向北京中佳盛源商贸有限公司（以下简称“融资人”）发放流动资金贷款。

还款来源：
融资人经营现金流；抵押物廊坊香河佳龙·美墅杉销售回款；保证人提供连带责任保证；处分抵押物和/或质物所得。

风控措施：
1、土地及在建工程抵押（抵押物1）：廊坊香河佳龙·美墅杉B区的土地和在建工程第二顺位抵押至我司，待第一顺位抵押权解除后自动变为第一顺位。

2、房产抵押（抵押物2，如有）：北京朝阳CBD区域的佳龙大厦东院房产第二顺位抵押至我司。

3、河北银行股权质押：1.34亿股河北银行股份质押至我司。

4、保证担保：实控人付书全、佳龙集团和汇众道和为融资人的还款义务提供连带责任保证担保。

5、信托资金使用监管：融资人开立监管账户并接受我司监管，信托资金按约定用途使用。

6、抵押物1项目公司证照、印鉴、账户监管：监管级别按照四级监管执行，我司派驻现场监管人员。

7、抵押物1项目销售资金监管；
8、主要交易文件办理强制执行公证；
9、交叉违约条款。

产品亮点
抵押物1——香河地块：该项目位于环京区域—廊坊市香河安平镇平安大街南侧、中兴后街北侧、延福路东侧，项目名称为“佳龙·美墅杉B区”。

周边配套和交通情况尚可。

根据专业评估公司出具的抵押物估价报告，抵押物价值约为20.86亿元。