国民信托-新力地产上海项目集合资金信托计划
投资领域:房地产
产品期限:12(统一到期日为2022年1月29日)个月
预期收益:100-300万 7.3%,300-1000万 7.5%,1000万及以上 7.8%
付息方式:到期付息
资金用途:资金最终用于嘉宝新力梦之晴项目。
还款来源:项目销售回款。
风控措施:
1、底层项目账户监管、相关款项支付严格审核、还款资金提前归集;
2、 标的项目股权质押。
产品亮点:
1、稀缺位置:项目位于上海市嘉定区,交通便利,区位较好;
2、项目有保证:项目为上海国企地产公司操盘,管理规范,资金安全;
3、交易对手强:新力地产2019年中指排名32强,AA+评级;
4、回款有速度:项目产品定位刚需改善型住宅,目前去化速度非常好;
5、销售户监管:超额本金覆盖倍数,回笼资金优先偿还信托计划。
其他定融产品:
【孟州市农开2020债权01期】
规模:1亿(本期2000万)12月;季度付息
收益:10-50-100万:8.3-8.8-9.3%
资金用途:用于补充企业流动资金。
风控措施及亮点:
1、融资方:孟州市农业综合开发有限公司(隶属于市国资办100%控股)截止到2019年10月末,公司总资产17.91亿,资产负债率24.06%。
公司资产负债结构稳健,资产规模稳步增长。
2、担保方:孟州市投资开发有限公司(隶属于孟州市国资办100%控股)孟州市级最大城投平台,提供连带责任担保。
3、应收账款质押:发行人提供对孟州市城市建设投资开发有限公司足额应收账款质押
4、资金监管:本产品所募集资金将在中国银行设立的专用的账户进行监管,确保资金的安全可靠。
孟州市:
孟州市,隶属河南省焦作市,2018年实现地区生产总值331.4亿,财政收入15亿,是“唐宋八大家”之首韩愈的故里。
县域经济综合实力位居中部百强县第51位,焦作市第1位;首次入选“全国绿色发展百强县市”,连续十年跻身“全国最具投资潜力百强县市。
是所有的信托产品都可以避税吗
标签: XX信托-新力地产上海项目
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