☆★☆央企信托-江苏阜宁集合信托☆★☆
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市场唯一带抵押江苏政信!R2低风险等级!
极度稀缺!当地第二大平台AA发债主体担保!
价值3.16亿土地抵押,首期开放5个小额畅打!
【央企信托-江苏阜宁集合信托】
3亿,2年期;自然半年付息
100万-300万:税后6.9%-7.0%
【资金用途】融资人海鑫能源受让其持有的易桥建设100%股权收益权用于偿还其他借款或支付工程款
【融资人】江苏海鑫新能源,实际控制人为阜宁国资办,注册资本16亿元,截止20年9月底总资产为92.7亿,年营业收入2.16亿,利润1.42亿,盈利能力稳定,偿债能力强
【担保人】江苏开源投资,AA发债主体,实际控制人为阜宁国资办,注册资本11亿,截止20年9月底总资产为136.7亿,当地第二大基础设施建设平台,影响力极大,担保能力极强
【土地抵押】融资人将66666.7平方的土地抵押给信托公司,该土地去年的出让价为3.1647亿元!
【江苏阜宁】盐城市,江苏省地级市,长三角核心区域,2020年GDP总量为5953.38亿元
一般公共财政收入400.1亿,阜宁县;2020年阜宁县GDP实现了574.22亿元,全国百强县,财政收入高,经济活力强,发展潜力巨大
在售定融项目:
黄石空港城市投资建设债权资产计划(5万起投)
规模:3亿
期限:24个月;自然季度付息
收益:5-100-300-500万:8.5%-8.9%-9.1%-9.5%
融资主体:黄石空港城市投资建设有限公司
资金用途:用于空港城投的基础设施项目建设
还款来源:一、挂牌方支付标的应收账款回购价款;二、应收账款付款方支付标的应收账款
【风控措施】
1、担保人大冶城投、大冶湖高投对挂牌方到期回购标的应收账款的义务承担无限连带责任保证担保
2、挂牌方提供总价值7.12亿土地抵押
【项目亮点】
亮点一:黄石临空区准发债主体—空港城投到期回购标的应收账款截止2020年9月,黄石空港城市建设投资有限公司已整合资产总额33.49亿元
作为黄石临空经济区基础设施建设及投融资的重要主体,业务区域垄断性优势明显
亮点二:两大城市基础设施建设主体(AA)—双担保总资产436亿大冶城投(主体AA、债评AAA)、总资产171亿大冶湖高投(主体AA、债评AAA)两大公开发债主体,为挂牌方到期回购标的应收账款的义务承担无限连带责任保证担保
亮点三 土地加应收账款3倍覆盖回购价款挂牌方黄石空港城市建设投资有限公司提供7.12亿的土地抵押
土地使用权抵押价值加应收账款债权总额12.12亿,覆盖回购价款三倍有余
亮点四:两年期投资计划,稳定业绩比较基准,一定程度上对冲金融市场收益下行风险2020年6月,货币基金七日年化收益率跌破2%,银行理财产品平均收益跌入“3时代”,据普益标准数据统计,2020年5月有332家银行发行了6914款银行理财产品的相关报告,封闭式预期收益型人民币产品平均收益率为3.8%, 9月降至3.72%,创近四年新低
11月18日,我国在欧洲成功发行了7.5亿欧元的五年期债券,收益率为-0.152%
这代表了国际投资者对未来几年金融市场收益下行的预期
亮点五 我国第一家金融资产交易机构挂牌根据财政部相关批复精神,天津市人民政府批准设立了我国第一家金融资产交易机构——天津金融资产交易所(天金所)
天金所于2010年5月21日在天津滨海新区注册成立,6月11日正式揭牌运营
亮点六:低起投(5万起投)、业绩比较基准8.5%-9.5%)/年 • 起投金额低至五万,业绩比较基准为同期金融产品中较高水平
(银行同期大额存单2年期、20万起投、收益3.05%/年左右)
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