TOP20上市房企公告担保+AA+评级交易对手+长三角经济发达区6倍本息保障倍数
    【中南锦时椒江非公开定向债务融资工具】
    【基本要素】5000万12个月季度付息
    【基准收益】30-50-100-300W/7.8-8.0-8.3-8.8%（年化税后）
    【推荐理由】
    交易对手实力雄厚：中南建设总资产2900亿，2019年累计销售额达1960亿，克尔瑞排名第16位。

    土地储备货值5468亿，主要位于长三角和经济发达地区。

    公司长期主体信用评级AA+，有息负债率（48.31%）低于标杆房企，实力雄厚。

    
    用款项目优质：用款项目位于中国大陆最佳地级市30强的浙江台州主城区，经济总量排名全国第43位，项目紧邻核心商圈和行政商贸中心，配套完善。

    目前区域内无限购政策，预计可快速去化，货值对本息保障倍数为6倍，安全边际高。

    
    风控措施完善：该项目由上市公司江苏中南建设集团股份有限公司（000961.SZ）提供连带责任保证担保并出具公告(公告编号：2020-149)，慢钱资管对项目进行主动管理，监管产品专项资金结算账户，确保专款专用。

    

推荐定融产品：

【滨海新城公有资产2020年债权2号】在售

产品规模：总规模20000万，02号产品备案规模5000万元
产品期限：2年期
收益说明：20万-50万-100万-300万   8.3%-8.6%-8.8%-9%

付息方式：半年付息，每年6月20日与12月20日固定付息日
资金用途：补充发行人流动性需求及用于其项目投资。

    

【担保措施】
1、应收账款质押：潍坊滨海经济技术开发区服务外包孵化基地（数字小镇）项目应收账款质押；
2、土地抵押担保：鲁（2019）潍坊市滨海区不动产权第0036703号；
3、潍坊滨城建设集团有限公司（联合AA）无限连带责任担保。

    

【产品亮点】
①潍坊滨海经济技术开发区是国务院批准为国家级经济技术开发区，为环渤海地区战略核心区
②潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司为承担滨海开发区东西两城的基础设施建设、房地产开发和土地储备等重要工作的国有企业，得到开发区管委会大力支持。

    
③足额应收账款质押、土地抵押担保及AA级国企担保

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