【铭星4号-蓟州政信】
    产品全称：天津铭星蓟州新城政信4号
    产品规模：5000万
    产品期限：12个月；季度付息
    预期收益：30-50-100万8.6%-9.0%-9.2%
    资金用途：资金用于天津市蓟县新型城镇化建设项目（该项目已签署政府购买服务协议）
    【融资方】天津蓟州新城建设投资有限公司，由天津广成投资集团有限公司100%全资控股，总资产548.8亿，净资产168.8亿，主体评级AA，债项评级AA，已公开发行存续多款债券。

    
    增信措施：
    1、【国企担保】-天津广成投资集团有限公司提供无限连带责任担保，针对本次担保公司召开董事会决议并签署铭星3号项目专项担保合同。

    担保全流程合规操作，明确担保责任落实，专项签署增强本次担保的法律责任强制性。

    
    天津广成投资集团有限公司评级AA，债评AA+，已多次发行债券，总资产898亿，净资产279.9亿，股东为天津市蓟州区国有资产监督管理委员会（97.6%）天津市蓟州区土地整理中心（2.4%））实控人为蓟州区政府；
    2、【应收账款三方确权】-【天津蓟州区土地整理中心】对受蓟州区政府委托【天津蓟州新城建设投资有限公司】进行一级土地整理开发形成的蓟州土储中心应收账款对此次融资进行专题独家三方确权；三方确权保证基础资产风控落实的唯一性及专业性并签署排他式承诺函。

    
    3、【应收账款质押】-天津蓟州新城建设投资有限公司将对应蓟州区土地整理中心金额不低于10000万元的应收账款进行质押，并在中登网登记；
    地域亮点：
    蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，地处京、津、唐、承四市之腹心，距北京88公里，距天津115公里，处于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，自然环境优美，政府土地储备量大，产业布局后劲十足，区域经济发展潜力巨大！！2018年实现地区生产总值381亿元，按可比口径增长4.2%；财政收入54亿元，相比2017年增长9.8%；全社会固定资产投资122亿元；居民人均可支配收入达到26488元，增长6%。

    区域财政实力较强，增长稳定，区域经济比较发达。

    
    产品风控亮点：
    一、合规的三方确权形式，蓟州区政府针对铭星蓟州政信金融资产交易系列产品，组织召开政府专题会协调土储中心对铭星金融资产交易系列产品的底层资产进行确权，【天津蓟州区土地整理中心】在产品交易结构中对于【天津蓟州新城建设投资有限公司】此次底层资产土地整理应收账款附有到期返还义务，在【天津广成投资集团有限公司】连带责任担保的基础上增加政府信用增信，双倍加持融资的安全性，还原政信金融业务核心本质。

    
    二、融资人股东专题董事会议流程，此次融资的担保主体广成集团针对铭星蓟州政信金融资产交易系列产品召开董事会，所有董事成员会议现场同意并亲自签字。

    
    三、交易场所合规层级高，省金融办批复的省级金融资产交易场所。

    

短期信托产品列表：12个月以内

100【央企信托-山东省地级市主城区政信】
不超过5 亿，本次 3 亿，季度付息
A 类 1000 万,6 个月；300万：6.8%
B 类 4000 万,12个月；300万：7.0%
C 类 4000 万，18个月；300万：7.1%
D 类 21000 万，24个月；100万-300万：7.0%-7.2%
政信：（ZB市 2019 年 GDP 为 3642 亿，在山东省 16 个地级市中排名第 7。

    LZ区 2019 GDP为 732 亿，在ZB市 8 个区县中排名第 1）；融资人GYZC，主体AA;资金补充现金流；担保人DCJT，为该区基础设施建设主体之一！

100【上海本地信托-凉都开投项目】
6300万 ，12个月，自然季付息
100-300-600-1000万：9.2%-9.4%-9.6%-9.7%（税后）
政信：六盘水；担保人六盘水开投主体信用评级为AA级(债券评级AAA，当地最大平台公司；1.81亿核心区域土地抵押；

300【国企SX-成都青白江集合资金信托计划】
12个月，4亿，半年付息
100万-300万：税后8.2%-8.5%
政信：青白江，融资人成都瀚宇（AA主体），资金补充流动资金；担保一成都青白江国投（AA发债主体）；担保二成都新开元城投（AA发债主体）；担保三成都融禾发展（AA发债主体）

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