【北京信托-安徽亳州平台企业融资】(北京本地信托，地级市城投担保)
    【规模】72010万元，递增额度为1万元（存续规模7990万元）
    【期限】到期日2022年6月19日，约21月
    【付息】年度付息
    【收益率】100万-300万-500万-800万-1000万：6.4%-6.6%-6.8%-6.9%-7%-协议
    【产品结构】
    信托资金用以向亳州文化旅游控股集团有限公司（“亳州文旅”）受让其持有的亳州城镇发展有限公司100%股权的收益权，最终信托资金用于亳州文旅日常经营支出及我司同意的其他用途。

    融资方亳州文旅，由安徽省级城投平台建安投资控股集团有限公司100%控股，主体评级AA，地级市发债主体，前身是亳州城建发展股份有限公司，公司在承接原有业务的基础之上，将职能定位于亳州市旅游资源的保护、开发和运营。

    截至2019年末，公司总资产204.08亿，资产负债率48.99%，营业收入9.16亿，净利润1.26亿，短期偿债压力较强。

    
    【地域介绍】
    亳州位于安徽西北部，人口大市，区域面积8374平方公里。

    截至2019年末，亳州全市户籍人口652.3万人，常住人口526.3万人。

    区位优势省内较占优势，进入合肥1小时辐射圈、南京地区2小时辐射圈、上海和杭州地区3-4小时辐射圈。

    2019年地区GDP为1749亿，一般公共预算126.11亿。

    
    【增信措施】
    担保方1：亳州城建发展控股集团有限公司，地级市城投平台，主体评级AA，由省级城投企业建安集团控股71.86%，中国农发重点建设基金持股28.14%，截止19年末，公司总资产513.08亿，资产负债率63.04%
    担保方2：亳州交通投资控股集团有限公司，重要国企平台，主体评级AA，由省级城投企业建安集团控股100%，截止19年末，公司总资产87.33亿，资产负债率63.04%

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期限: 12个月/到期付息
规模: 1300万
收益: 100万 8.7%；300万 8.9%；1000万 9.1%
资金用途：投资于特殊资产领域。

    
还款来源：一、融资人经营收入；二、抵押变现。

    
融资主体：信托公司自主管理。

    

【风控措施】
1、项目受让的是股份制银行的房产抵押债权包，抵押率60%覆盖本息；
2、债权包项下抵押资产为：青岛市市区8套住宅房和2套办公楼房；
3、底层资产均为住宅房屋、商业办公楼房等优质抵押资产，全部一抵房产，便于定价、易去化变现能力强、利润空间较大；
4、资深资产处置团队、法务团队全程参与运营，实现特殊资产处置收益，以特殊资产经营业务为核心，专注于国内特殊资产的处置，能够及时处置变现退出，多种退出渠道明确，保障还款来源充足且能够覆盖本息；
5、债权资产包经过银行、交易所公司、处置方的尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性有效性及合法性；
6、特殊资产领域，行业成长性比较好，市场潜力巨大，今年三月份第五家全国性的AMC【银河资产】已获批准正式成立。

    新《证券法》的实施为行业提供了良好发展机遇。

    

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