【产品名称】金科山西·博翠天宸系列债权项目
【存续期限】每期均为12个月
【业绩基准】:
30万(含)-100万(不含):【7.8%】/年
100万(含)-300万(不含):【8.2%】/年
300万(含)-1000万(不含):【8.7%】/年
【资金用途】资金用于金科集团山西省太原市博翠天宸项目开发建设。
【投资亮点】
1、集团地产主体公司为项目全部回款提供无限连带责任担保
2、项目实际资产收益权作为项目主债权(19年流动资产43亿、营收5.77亿)
3、项目共计113510.64㎡土地不动产抵押担保
4、项目专户&共管账户双账户管理专人制表复核
推荐100万起投信托产品:
100【SXXT-成都项目】24个月,3亿,按年付息
100万及以上:7.0%;
政信:成都龙泉驿;融资方成都市LQNT,主体评级AA,总资产248.42亿;用于补充企业运营资金;担保方1:成都GT,主体评级AA+,总资产624.2亿元;担保人2成都JF,主体评级AA+,总资产569.12亿;
100【央企信托-XX27号徐州睢宁政信】(新品)
2.4亿/24个月/按年付息
100万及以上:6.8%
政信:睢宁(徐州市下辖县,2019年,地区生产总值实现610亿元,一般公共预算收入完成38亿元,负债率仅17.95%;)融资人江苏SX实业有限公司(主体评级AA.总资产181亿元,当地第二大平台)和担保人睢宁RQ投资(主体评级AA.总资产372亿元.当地第一大平台)实际人均为睢宁县人民政府;
100【上海本地信托-深圳万科地产项目】(财富中心)
30个月(满12个月可提前推出),不定期分配
期限<24个月,8.6%+浮动收益
24个<月期限<30个月,8.9%+浮动收益
地产:深圳;操盘方-万科地产,上市代码00002,市值3000亿,AAA级信用主体,中国房产龙头企业;项目区位-深圳龙华区核心区域,西边为龙华街道办,跨街为龙华中心小学,配套成熟,纯住宅。
信托公司对万科湖头项目分红账户监管,保证账户资金的确定性和唯一性。
该账户未来1~1.5年有超过18亿现金分红,为信托计划退出提供保障。
100【上海本地信托-凉都开投项目】
6300万,12个月,自然季付息
100-300-600-1000万:9.2%-9.4%-9.6%-9.7%(税后)
政信:六盘水;担保人六盘水开投主体信用评级为AA级(债券评级AAA,当地最大平台公司;1.81亿核心区域土地抵押;
100【央企信托-山东省地级市主城区政信】
不超过5亿,本次3亿,季度付息
B类4000万,12个月;300万:7.0%
D类21000万,24个月;100万-300万:7.0%-7.2%
政信:(ZB市2019年GDP为3642亿,在山东省16个地级市中排名第7。
LZ区2019GDP为732亿,在ZB市8个区县中排名第1);融资人GYZC,主体AA;资金补充现金流;担保人DCJT,为该区基础设施建设主体之一!
100【A级央企信托-XX129号省会西安政信】
24个月/3亿/半年付息/
税后:100万-300万:6.3%-6.5%
政信:西安(2019年,西安实现地区生产总值(GDP)9321.19亿元,增速11.6%,排名全省第1,全国第24位;一般公共预算收入702.56亿);融资人西安航天城投资发展集团(AA+,总资产354亿元),实控人为西安市人民政府;资金补充现金流;担保人西安航天高技术产业发展(AA,总资产206亿元),实控人西安市人民政府;
100【A级央企信托-XX号徐州丰县开投】
2亿,2年,按年付息
100万起7.0%税后
政信:丰县;融资人丰县开投(AA),为当地第一大平台;担保人丰县城投(AA),主体评级AA,为当地第二大平台
100【国企SXXT-信德38号重庆财信】
2亿,1年,年分配
100万-300万/9.0%-9.5%/税后
工商:用于向重庆财信环保发放信托贷款;重庆财信集团连带担保;财信集团实际控制人及配偶个人连带担保;
点击阅读:定融产品期限
信托产品结构化什么意思
标签: 金科山西·博翠天宸系列债权项目
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