【海安万*债权转让项目1号/2号】
【基本要素】总规模1亿，首期5000万；期限：12个月；半年付息；收益：30万（含）-50万（不含）7.8%；50万（含）-80万（不含）8.0%；80万（含）以上8.3%万。
资金用途：用于万*南通海安地产项目的开发建设
【海安万*住宅项目融资】海安万*项目，建设以住宅为主，交通便捷，升值潜力巨大。
项目总投资约32.9亿元，本项目用地面积104672m²，总建筑面积417215m²，容积率2.6，总户数2158户，机动车停车位3020辆，预计2023年5月建成使用。
未来会以万*为核心，形成海安的全新商圈核心。
【万*集团（债务主体AAA级）担保1】万*集团是以现代服务业为主的大型跨国企业集团。
2018年企业资产10068亿，收入1619亿元。
目前万*集团下设四大板块，分别为商管集团、文化集团、地产集团和投资集团，其中商管集团经营主体境内评级AAA。
【万*地产集团担保2】万*地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业，是世界领先的城市综合体开发企业，已在全国开发建设数百个万*广场、万*酒店、万*城、万*茂和住宅项目。
【债权质押】海安万*以其对万*地产北京分公司合法享有的人民币1亿元的应收款（本产品对应的底层应收款）为本产品本金及收益的兑付提供质押担保。
【海安市】江苏省东部的苏中地区，综合实力优势突出，是全国首批中小城市综合改革试点地区，在全国中小城市综合实力百强榜中排名第29位，全国工业百强市排名列第30位。
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产品详情
- 产品名称:山西信托-品鉴2号集合资金信托计划
- 发行机构:山西信托股份有限公司
- 产品类型:信托产品
- 投资领域:--
- 期限：12个月
- 规模：2亿元
- 收益：100及以上 8%
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付息方式：半年付息
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资金用途：用于高档白酒龙头的采购折扣代持。
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还款来源：
（1)增信机构到期足额回购本次采购标的，足额覆盖本项目本息；
（2)处置采购标的获得本息（代持价一般为市场价的7-8.5折）。
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产品亮点1、投资标的优势：高档白酒，国酒属性，极具收藏价值，升值价值高，受市场认可程度高，抗风险能力强，流通性好，市场需求大，处置快捷方便，市场溢价高，以批发商流通折扣价进行采购，为后续退出留存利润空间。
2、获利空间大：标的白酒一年后的升值空间（10%-15%）+采购的折扣利润（8-8.5折），总获利空间达到30%以上。
超强增信机构：增信机构为国内大型老酒流通运营商，凭借其拍卖业务深耕白酒行业多年，拥有丰富的行业资源，其实际控制人控股公司全国拥有600多家老酒销售分支机构，占京东老酒板块50%在上的份额，为电商平台数一数二的高档白酒销售商 3、增信措施：由专业检测机构对采购标的随机抽检，保存在委托人代表承租的第三方仓库，并安装监控及红外报警系统，同时为采购标的在大型财险购买相应的价值保险。
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