雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划
    本期规模：50500万
    产品期限：12个月；半年付息
    预期收益：100-300万8.2%+浮动，300万及以上8.5%+浮动
    资金用途：用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场债券投资的标准化产品。

    
    还款来源：1、融资人的综合现金流入；2、担保人的综合现金流入。

    
    风控措施：
    1、由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保；
    2、债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押（深圳市南山区泛海城市广场），抵押率拟不高于6.2折。

    
    产品亮点：
    1、优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
    2、超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
    3、足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
    4、标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。

    

其他定融产品：

大汶口文化古城聊城项目
一年期稀缺地级市项目➕200%应收账款抵押➕国家级经济技术开发区融资（打款次日计息）

【山东聊城高新区政府融资债权产品】

融资规模：0.2亿
产品期限：12个月；季度付息
收益说明：10-50-100-300万：8.5%-8.8%-9.0％-9.3%
资金投向：用于发行人支付政府基础建设项目工程款。

    

风控措施及亮点：
1、融资方：聊城高新区财金建设发展有限公司系聊城高新技术产业开发区管理委员会100%控股。

    实收资本2亿元，高新区政府核心投融资平台，下属控股9家国企。

    
2、债权增信：4000万元债权，对应2000万元融资款，风险保障覆盖率200%。

    
3、国企担保：实力国企山东九州高科建设有限公司承担全额不可撤销连带保证担保责任。

    实收资本9.05亿元，控股股东聊城高新技术产业开发区管理委员会。

    
4、收款账户安全透明，直接打款给融资方，聊城高新区财金建设发展有限公司账户。

    

地方财力介绍：

聊城市是山东省下辖地级市，百强市73位，是国家历史文化名城、聊城市拥有东阿阿胶（000423)、鲁西化工（000830)、中通客车（000957)等上市公司，2019年，聊城市GDP为2259亿元，一般公共预算收入196.6亿元，政府综合财力超过640亿元；

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