期限规模:12个月,50500万;半年付息
预期收益:100-300万8.2%+浮动 300万及以上8.5%+浮动
资金用途:用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券,本期规模5亿元,为二级市场债券投资的标准化产品。
还款来源:融资人的综合现金流入;担保人的综合现金流入。
风控措施:
(1)由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保;
(2)债券认购完成后,将补充提供相应的物业抵押(深圳市南山区泛海城市广场),抵押率拟不高于6.2折。
产品亮点:
1、优质交易对手:泛海控股(AA+主体评级),主板上市公司,占股蚂蚁金服,截止2020年3月,公司总资产1790.62亿元,公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等;
2、超强担保方:泛海集团(AA+主体)提供连带责任担保,公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股,并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子(创业板IPO申请已通过)等众多名企;
3、足额商业抵押:深圳南山区泛海城市广场的53套,估值约为8.21亿的商业提供抵押,抵押率约62%,抵押物地处深圳南山区核心区域,生活配套设施完善,商业的出租情况理想;
4、标准化债券:底层资产为深交所标准化公司债,安全性优于非标债权。
100万起投信托(12/01日更)
100【(国企+央企)信托-山东滕州市棚户区改造安置房政信】
1.5亿,24月,季度付息
税后:100万:7.2%/年
政信:滕州(2019年,滕州市GDP748.35亿,一般公共财政预算收入68亿,最新全国百强县排名第34位);融资方新兴置业系由“滕州城建”控股55.58%,国开发展基金有限公司(国家开发银行100%持股)占股44.42%;用于滕州市善南街道贾庄区域棚户区改造项目一期工程(安置房);担保方一滕州城建,实控人滕州市国资委,主体AA;担保方二山东滕投,AA公开债主体;
100【央企DY-JS3号龙泉驿】
4000万,24个月,自然季度付息
税后100-300万:6.8%-7%
政信:龙泉驿(2019年度全国百强区第26名,2019年度全国投资潜力百强区,实现地区生产总值1318.88亿);主体AA融资方,债项评级AA+,国有控股;市场最高主体评级AAA担保方,国有控股,总资产1168亿;
100【XX信托-奥园集团ABS项目】
12个月,首发5000万
100万及以上 7.5%
ABS:奥园地产担保,主体评级AAA;应收账款债权在中登网办理转让登记;项目公司出具《买方确认函》,对其在基础资产项下付款义务进行书面确认;奥园集团签署《保证合同》,提供连带责任保证担保。
100【央企JG信托-山东寿光市政信】
3亿;不超过24月;
100万-300万:7%/年-7.2%/年;
政信:寿光(2019年寿光市实现地区生产总值768.1亿元,一般公共预算收入94.41亿元,排名全国百强县第16名);融资人德财农业,公司总资产83.07亿,主体评级AA级;担保方惠农建投,实际控制人为寿光市财政局,公司总资产422.79亿元,主体AA+评级;
点击阅读:担保公司定融产品的交易结构
在银行怎么买信托产品
标签: 雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划
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