产品期限:24个月
本期规模:40400万
预期收益:100-300万 6.8%,300万及以上 6.9%
付息方式:按年付息
资金用途:用于投资盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司发行的“盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司2020年非公开发行公司债券”。
还款来源:
1、债券发行人的经营性、投资性或再融资现金流入;
2、差额补足方的经营性、投资性或再融资现金流入;
风控措施:
差额补足方盐城海瀛控股集团有限公司(AA)为本信托到期还本付息提供差额补足义务。
海瀛控股的100%直接股东为盐城市人民政府,地级市平台,截至2020年6月,海瀛控股总资产393.97亿元,所有者权益162.7亿元,2019年营业收入28.75亿元,利润总额4.2亿元,公开债主体,AA评级。
产品亮点:
1、盐城市是江苏省海岸线最长的地级市,同时拥有空港、海港两个国家一类开放口岸,是江苏沿海地区新兴的工商业城市。
GDP从2011年的2771亿元增加到2019年的5702亿元,2019年综合财政收入1096.9亿元,经济实力强大,财政收入充裕;亭湖区,是盐城市委市政府所在地,盐城市中心城区,其经济、文化、教育、交通和城市化水平均居盐城市各县市区首位,世界银行将盐城亭湖投资环境评为A类地区。
2019年亭湖区综合财力82.04亿元,较上年同比增长17.77%,一般预算收入为37.13亿元,居全市第3位。
2、债券发行人亭湖公投系由亭湖区人民政府100%直接控股的唯一公开债主体,是否发过公开债是金融机构考量政府平台的最重要指标之一。
截至2020年6月,总资产241.64亿元,所有者权益86.8亿元,主体评级AA。
推荐信托产品:
《雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划》期限:12个月
规模:50500万
收益:100-300万8.2%+浮动;300万及以上8.5%+浮动
派息方式:半年付息
资金用途:用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券,本期规模5亿元,为二级市场债券投资的标准化产品。
还款来源:融资人的综合现金流入;担保人的综合现金流入。
【风控措施】
(1)由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保;
(2)债券认购完成后,将补充提供相应的物业抵押(深圳市南山区泛海城市广场),抵押率拟不高于6.2折。
【产品亮点】
1、优质交易对手:泛海控股(AA+主体评级),主板上市公司,占股蚂蚁金服,截止2020年3月,公司总资产1790.62亿元,公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等;
2、超强担保方:泛海集团(AA+主体)提供连带责任担保,公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股,并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子(创业板IPO申请已通过)等众多名企;
3、足额商业抵押:深圳南山区泛海城市广场的53套,估值约为8.21亿的商业提供抵押,抵押率约62%,抵押物地处深圳南山区核心区域,生活配套设施完善,商业的出租情况理想;
4、标准化债券:底层资产为深交所标准化公司债,安全性优于非标债权。
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