江苏政信+AA发债主体融资+AAA债项评级担保+土地第一顺位抵押！
    雪松国际信托-长泰103号阜宁县江苏开源股权收益权投资集合资金信托计划
    产品规模:1.7亿
    产品期限:24个月/半年付息
    收益说明:100万7.1%；300万7.3%
     资金用途：用于受让江苏开源投资持有的子公司100%股权收益权。

    
    融资主体：江苏开源投资集团有限公司
    担保主体：阜宁县城市投资发展有限责任公司
    还款来源：
    1、融资人日常经营收入；
    2、保证人的经营收入；
    3、抵押物变现收入。

    
    风控措施：
    1、阜宁城投（公募AA发债主体）提供连带责任担保；
    2、提供面积总计为53332.64m2，出让住宅用地第一顺位抵押，预评估价格为35380.87万元，抵押率不超过50%。

    
    区域介绍：
    盐城，江苏省地级市，长江三角洲中心27城市之一。

    地处中国东部沿海地区，2019年全市实现GDP5702亿元，一般公共预算收入383亿元，中国百强城市排行第54位！随着盐通+通沪铁路陆续开通，即将实现盐沪通车，阜宁县2019年GDP555.06亿元，实现可支配财政收入110亿。

         实力地产公司担保+优质土地抵押+股权质押！

推荐在售定融：

    【天津蓟州2020年政府平台债】打款次日计息，早于【16蓟广成债】（7年期），【20蓟州02】（5年期）等债券到期。

    风控措施中有对于政府职能部门——【蓟州区土地整理中心】应收账款。

    融资方总资产870.82亿，担保方总资产540.9亿，资产规模远高于一般政府平台，建议重点配置。

    
    规模：0.5亿，期限1年；自然季度付息
    30-50-100-300万：8.5-8.8-9-9.3%
    资金用途：资金用于仓桑公路（平宝公路-津冀界）项目建设
    融资主体：天津广成投资集团（主体评级AA，债评AA,总资产870.82亿，净资产288.6亿，天津市蓟州区国资委控股）
    【增信措施】
    1、【担保】天津蓟州新城建设（总资产540.9亿，流动资产330.74亿，主体评级AA，债项AA，2020年2月成功发行5年期债券；
    2、【应收账款质押】天津广成投资集团将对应蓟州区土地整理中心7000万元应收账款进行质押。

    
    推荐理由：
    ①、1年期直辖市政府平台直接融资，期限短，先于公募债券兑付；
    ②、融资方和担保方有多次债券发行经历，其中融资方是当地第1大平台公司，担保方是当地第2大平台公司；
    ③、融资方和政府职能部门【蓟州区土地整理中心】一起办公，并将其7000万应收账款进行质押，深度绑定政府信用；
    ④、本项目用款明确，主要用于仓桑公路（平宝公路-津冀界）项目建设；
    ⑤、资金直接打给政府融资平台公司，并和政府平台签订合同，底层资料盖章过程录像确权，债权债务关系清晰明了。

    

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