爆款来袭:市场唯一,极其罕见江浙沪地区地级市AAA主体项目,错过不再有!稀缺️️️主体担保➕AA债务还款人➕江苏地级市政信➕足额应收转让➕信托主动管理
【国企信托-江苏地级市债权集合信托计划】
✅【规模】2亿
✅【期限】24个月
✅【税后收益】100万 6.2%
✅【付息方式】自然半年付息
✅【资金用途】项目募集资金用于受让SJ新城账面价值为人民币2.324亿元的债权;
【项目亮点】
️交易对手实力强劲:SJ新城(AA主体)国有独资企业,注册实缴资本40亿,成立于2010年9月,实际控制人为江苏省YC市人民ZF,截止2020年3月,公司总资产197.9亿,其中流动资产150.8亿,具备极强的偿还债务能力。
罕见️️️主体担保:保证人YD集团(AAA市级发债主体,极其稀缺)国有独资企业,实际控制人为盐城市人民ZF,截止2020年3月,公司总资产达700.65亿,其中流动资产347.75亿,担保能力极强;
其他信托产品推荐:
纯国资信托公司+青岛房产足额抵押+强力监管保证资金去向安全!
【山西信托-信锦4号】
期限: 12个月/到期付息
规模: 1300万
收益: 100万 8.7%;300万 8.9%;1000万 9.1%
资金用途:投资于特殊资产领域。
还款来源:一、融资人经营收入;二、抵押变现。
融资主体:信托公司自主管理。
【风控措施】
1、项目受让的是股份制银行的房产抵押债权包,抵押率60%覆盖本息;
2、债权包项下抵押资产为:青岛市市区8套住宅房和2套办公楼房;
3、底层资产均为住宅房屋、商业办公楼房等优质抵押资产,全部一抵房产,便于定价、易去化变现能力强、利润空间较大;
4、资深资产处置团队、法务团队全程参与运营,实现特殊资产处置收益,以特殊资产经营业务为核心,专注于国内特殊资产的处置,能够及时处置变现退出,多种退出渠道明确,保障还款来源充足且能够覆盖本息;
5、债权资产包经过银行、交易所公司、处置方的尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性有效性及合法性;
6、特殊资产领域,行业成长性比较好,市场潜力巨大,今年三月份第五家全国性的AMC【银河资产】已获批准正式成立。
新《证券法》的实施为行业提供了良好发展机遇。
信托算高风险产品么
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