土地使用权抵押,AA主体融资,AA主体担保!
雪松信托-长泰261号四川金堂国投集合资金信托计划
期限:24个月
规模:5亿
付息方式:按季付息
预期收益:100万8%,300万8.2%,1000万8.4%
资金用途:资金用于受让融资人持有的四川成阿发展实业有限公司15%股权的股权收益权。
融资主体:金堂县国有资产投资经营有限责任公司
担保主体:金堂县现代农业投资有限公司
风控亮点:
【1】金堂县现代农业投资有限公司(AA发债主体)为融资人的回购义务提供连带责任担保;
【2】融资人以其合法持有的土地使用权(评估价值约10亿元)为其回购义务提供抵押担保。
地区优势:
金堂县位于四川省成都市东北部,距离成都市区约30公里,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,获评中国县域经济竞争力百强县。
2019年,金堂县地区生产总值为440亿元,同比增长8.7%;
一般公共预算收入35.5亿元,同比增长8%。
100万起投信托产品(2020/10/14更新):
100【上海本地信托-深圳万科地产项目】(财富中心)
30个月(满12个月可提前推出),不定期分配
期限<24个月,8.6%+浮动收益
24个<月期限<30个月,8.9%+浮动收益
地产:深圳;操盘方-万科地产,上市代码00002,市值3000亿,AAA级信用主体,中国房产龙头企业;项目区位-深圳龙华区核心区域,西边为龙华街道办,跨街为龙华中心小学,配套成熟,纯住宅。
信托公司对万科湖头项目分红账户监管,保证账户资金的确定性和唯一性。
该账户未来1~1.5年有超过18亿现金分红,为信托计划退出提供保障。
100【上海本地信托-凉都开投项目】
6300万,12个月,自然季付息
100-300-600-1000万:9.2%-9.4%-9.6%-9.7%(税后)
政信:六盘水;担保人六盘水开投主体信用评级为AA级(债券评级AAA,当地最大平台公司;1.81亿核心区域土地抵押;
100【A级央企信托-XX129号省会西安政信】
24个月/3亿/半年付息/
税后:100万-300万:6.3%-6.5%
政信:西安(2019年,西安实现地区生产总值(GDP)9321.19亿元,增速11.6%,排名全省第1,全国第24位;一般公共预算收入702.56亿);融资人西安航天城投资发展集团(AA+,总资产354亿元),实控人为西安市人民政府;资金补充现金流;担保人西安航天高技术产业发展(AA,总资产206亿元),实控人西安市人民政府;
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