总包新项目:百强城市首发PPN发债主体完胜信托两个AA政府平台融资担保超额稀缺土地担保足额应收账款质押
发行方: 海城市金财土地房屋投资有限公司(主体评级AA,债项评级AA)
担保方:海城市城建投资有限公司(主体评级AA,债项评级AA)
总规模、期限:2亿元,12个月和24个月
计息及派息:打款到账日次日起息,自然季度付息(每年3/20、6/20、9/20、12/20)
预期年化收益:
12个月:10-50-100-300:8.3%-8.5%-8.8%-9.1%
24个月:10-50-100-300:8.6%-8.8%-9.1%-9.4%
推荐在售定融:
东莞佳兆业-佳锦添盈1号·非公开定向债务融资工具(30万起投,一年期)
产品期限:12个月
产品规模:0.5亿元
付息方式:按季付息
投资领域:房地产
业绩基准:
30万(含)-100万(不含) 9.2%/年;
100万(含)-300万(不含) 9.5%/年;
300万(含)以上 9.8%/年;
发行机构:东莞市锦泰佳兆业置业发展有限公司(发行人)
资金投向:东莞市桥头镇李屋村城市更新项目开发建设及补充发行人运营流动资金;
风控措施:
(1)佳兆业集团(深圳)有限公司提供连带责任担保;
(2)管理人监管发行人资金账户,确保资金流向;
还款来源:
一、项目销售回款;
二、发行人下辖项目的融资/销售现金流补充还款;
三、佳兆业集团(深圳)有限公司担保还款;
【项目亮点】
1、项目位于东莞市东面桥头镇,距离深圳30公里;
2、城市更新项目收入稳定;
3、交易所场内定向融资计划,结构合规;
4、佳兆业集团(深圳)有限公司提供连带责任担保,担保方实力雄厚(中国房地产TOP30强)。
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标签: 海城市政债权融资计划
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