爆款新品节后开打!山东百强区政信,最高收益7.8%!
超优质住宅土地抵押,紧邻万达广场、市政府、市人民医院
山东非网红百强区,市委市政府所在地,绑定当地前两大平台主体信用
【雪松信托-山东聊城东昌府区政信】
【基本要素】5亿,24月,自然半年付息
【预期收益】(税后):100-300万,7.6%-7.8%
【资金投向】用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款
【项目亮点】
超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押,初始评估价值10.07亿,建成后总价值不低于14.6亿元,抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院,地理位置极其优越,同时抵押物设有政府回购条款,变现能力强
融资人:融资人为当地第一大平台,唯一的公募债发债主体,2019年总资产175.8亿元,实现营业收入16.54亿元,2020年新发行16亿元非公开公司债,目前存续债券规模23.2亿元,到期日均晚于本次信托融资
保证人:保证人为当地第二大平台,2019年总资产57.82亿元,实现营业收入5.06亿元,资产负债率仅为39.4%,信托存续期内到期负债仅为1.17亿元,短期偿债压力极小
【区域实力】
山东聊城市东昌府区,全国百强区,市委市政府所在地,2019年实现GDP448.7亿元,一般公共预算收入39.1亿元,地方政府综合财力113.61亿元,政府负债率仅为11.39%
在售定融产品:
【海城市政定融】
12/24月,季度付息
打款到账日次日起息!
AA主体融资
"12个月:10-50-100-300:8.3%-8.5%-8.8%-9.1%
24个月:10-50-100-300:8.6%-8.8%-9.1%-9.4%"
项目亮点"融资人总资产268.72亿元,营业收入15.44亿元,净利润2.69亿元。
为海城市内规模第一的政府平台企业。
海城市城建投资有限公司(主体评级AA)承担无限连带责任担保。
5.588亿元土地抵押+2亿元应收质押"
用于海城市市政道路建设。
发行人--海城市金财土地房屋投资有限公司(主体评级AA,债项评级AA)
担保方--海城市城建投资有限公司(主体评级AA,债项评级AA)
标签: 雪松信托-山东聊城东昌府区政信
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