【规模】:2.7亿
【期限】:26个月
【付息】:年度付息
【收益率】:100万及以上:7.8%
【产品结构】:资金用于认购广西万通房地产有限公司(广西万通)拟在上交所发行的私募债,匹配债权期间,闲置资金可投资于银行存款、银行现金管理工具,项目若未成立按年化10%返还投资者实际存续收益率。
融资方广西万通房地产有限公司,为阳光100前身,现为控股孙公司,公司法人为阳光100实控人易小迪,阳光100创建于1999年,注册地为开曼群岛,其前身广西万通房地产有限公司由易小迪于1992年创办。
截至2019年末,阳光100资产为583.95亿元,主要为流动资产426.92亿元,占比73.11%,流动资产中主要为待售物业(存货),金额279.77亿元,占总资产的比例分别为47.91%;非流动资产为157.03亿元,主要为投资性房地产116.70亿元,占总资产的比例为19.98%。
【增信方面】:
1、阳光壹佰置业集团有限公司以其实际控制的温州阿尔勒A2地块和在建工程(“秀峰里”项目)未售部分住宅土地使用权、在建工程为本项目提供抵押担保,抵押地块位于温州鹿城区仰义街道,综合抵押率70%;
2、阳光壹佰置业集团有限公司为信托利益的实现提供差额补足;
3、实际控制人易小迪提供不可撤销的连带责任保证担保;
4、标准债融资模式直接影响融资方信用评级,相较偿还顺序优先于非标债权类融资;
推荐在售信托:
周五10点准时封账。
稀缺超短期限➕11个月地级市政信,百强市排名️️位,地级市双百亿资产平台;AA级融资主体➕央企信托主动管理‼️
【央企信托-地级市政信信托计划】
【要素】:不超过5亿,本次募集3亿;季度付息
【收益】:
B类:统一2021年7月24号到期
300及以上:7.0%;
D类:统一2022年7月24号到期
100万-300万(不含):7.0%
300万及以上:7.2%
【资金用途】:用于向淄博市临淄区公有资产经营有限公司(AA)受让其所持有的对淄博齐德城市建设投资有限公司的应收账款债权,最终用于补充日常营运资金。
【产品亮点】:
强交易对手,融资方临淄公有经营有限公司为百亿级资产平台,评级AA,实际控制人为临淄区人民政府国资监督管理局,截止2019年末,融资人总资产161.32亿元,净资产68.86亿元;
保证担保:齐德建设为公有资产(实际控制人为临淄区人民政府国资监督管理局)的回购义务提供不可撤销连带责任保证担保,担保人是淄博临淄区基础设施建设主体之一,截止2019年末,公司总资产100.32亿;
【山东淄博】淄博,山东省地级市,国务院确定的山东区域经济中心城市,是两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处。
2019年淄淄博市GDP为3642亿,在山东省16个地级市中排名第七!
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